Login
weitere Angebote

    Uffenheim – geräumiges Wohnhaus mit Hofbereich und kleinem Garten

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1980
     Uffenheim – geräumiges Wohnhaus mit Hofbereich und kleinem Garten
    •  Uffenheim – geräumiges Wohnhaus mit Hofbereich und kleinem Garten
    • Südansicht Uffenheim – geräumiges Wohnhaus mit Hofbereich und kleinem Garten
    • Teil des Hofes + Nebengebäude Uffenheim – geräumiges Wohnhaus mit Hofbereich und kleinem Garten
    • Gartenfläche Uffenheim – geräumiges Wohnhaus mit Hofbereich und kleinem Garten
    • Zimmer 1 EG Uffenheim – geräumiges Wohnhaus mit Hofbereich und kleinem Garten
    • Küche EG Uffenheim – geräumiges Wohnhaus mit Hofbereich und kleinem Garten
    • Bad EG Uffenheim – geräumiges Wohnhaus mit Hofbereich und kleinem Garten
    • Waschküche EG Uffenheim – geräumiges Wohnhaus mit Hofbereich und kleinem Garten
    • Zimmer 4 DG Uffenheim – geräumiges Wohnhaus mit Hofbereich und kleinem Garten
    • Zimmer 5 DG Uffenheim – geräumiges Wohnhaus mit Hofbereich und kleinem Garten
    • Zimmer 7 DG mit Zugang zum Balkon Uffenheim – geräumiges Wohnhaus mit Hofbereich und kleinem Garten
    • Balkon DG Uffenheim – geräumiges Wohnhaus mit Hofbereich und kleinem Garten
    • Bad DG Uffenheim – geräumiges Wohnhaus mit Hofbereich und kleinem Garten
    • Flur DG Uffenheim – geräumiges Wohnhaus mit Hofbereich und kleinem Garten

    Haus kaufen in Uffenheim

    Einfamilienhaus
    (1/20/013-013/0012 / ID: 20133113)
    97215 Uffenheim
    Deutschland / Simmershofen, Uffenheim, Weigenheim
    Anbieter:
    Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
    ImmobilienCenter
    Ludwigstraße 5 a
    91413 Neustadt a.d.Aisch
    www.sparkasse-nea.de
    09161/91-603
    09161/91-199
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    465,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1980
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bei der Liegenschaft handelte es sich ursprünglich um eine kleine Hofstelle, die erstmals im späten 19. Jahrhundert erstellt wurde. Im Jahr 1980 entstand dann das jetzige Anwesen durch umfangreichen An- und Umbau des Stammhauses. Das Baujahr der baulichen Anlagen und der Ausstattung entspricht somit dem Jahr 1980.
    Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 465 m². Das Anwesen kann zum einen über einen Fußgängerzugang oder zum anderen über eine breite, befestigte Hofzufahrt von der Erschließungsstraße erreicht werden.

    Die bisherige Planung war auf ein großes Mehrgenerationenwohnhaus ausgerichtet und wurde in der Vergangenheit auch so genutzt. Durch gewisse Umbaumaßnahmen, die sich im Rahmen halten, könnte man das Wohngebäude auch zu einem Zweifamilienwohnhaus mit getrennten Wohneinheiten umbauen.

    Bei der jetzigen Zimmeraufteilung stehen insgesamt sieben Wohnräume im EG und im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich weiterhin ein großer Balkon.

    Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist direkt mit den Wirtschaftsräumen im Erdgeschoss verbunden. Ausgehend von der Hausgarage kann man auch über die Waschküche trockenen Fußes die Wohnräume erreichen.

    Es besteht lediglich eine Teilunterkellerung mit einem kleinem Kriechkellerraum.
    Die Öl-Zentralheizung ist im Erdgeschoss in einem separaten Raum hinter der Waschküche untergebracht.

    Insgesamt stehen in den Wohnräumen im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung.

    Die Bausubstanz und der Ausstattungsstandard entsprechen überwiegend dem Zeitpunkt des An- und Umbaus (ca. 1980). In dem Wohnhaus wurden bereits Kunststofffenster eingebaut. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2004.

    Der Zustand der Immobilie ist gepflegt. Das Wohnhaus ist grundsätzlich sofort bewohnbar. Je nach eigenem Anspruch an die Wohnqualität und die Wohnraumausstattung sind jedoch Renovierungsarbeiten nötig.

    Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen.

    EG:
    Hauseingang mit Diele/Flur
    Zimmer 1
    Zimmer 2
    Zimmer 3
    Küche
    Badezimmer mit Tageslicht
    geräumige Waschküche mit Außenzugang
    Heizraum + Öllagerraum
    überlange und überhohe Garage - im Haus integriert

    ausgebautes Dachgeschoss:
    Flur
    Zimmer 4
    Zimmer 5
    Zimmer 6
    Zimmer 7 mit Zugang zum Balkon
    Duschbad mit Tageslicht
    Abstellraum/kleines Büro
    Balkon

    Keller: teilunterkellert
    - Kellerraum - Kriechkeller

    - Fußbodenheizung + zusätzlich Heizkörper
    - Öl-Zentralheizung (Viessmann) mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2004
    - ca. 4.000 l Kunststofftanks für Öllagerung
    - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung mit Rollos
    - Brunnen für Gartenbewässerung
    - zweigeschossiges Nebengebäude

    Aktuelle Nutzung:
    Die Immobilie ist geräumt und steht leer. Sie eignet sich daher zum sofortigen Selbstbezug.


    Zusätzliche Angaben Erforderliche Angaben:

    Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    126,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/09/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Uffenheim ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Uffenheim. Die Stadt verfügt derzeit über ca. 6.200 Einwohner.

    Durch die Bundesstraße 13 und die sich in geringer Entfernung befindende BAB 7 ist Uffenheim sehr gut an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Weiterhin liegt Uffenheim an der Bahnstrecke Treuchtlingen - Würzburg.

    Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bürgern in Uffenheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Gastronomie).

    Die Immobilie selbst befindet sich am Rand der Uffenheimer Altstadt. Die Uffenheimer Altstadt mit den vielfältigen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten ist in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
    ImmobilienCenter
    Ludwigstraße 5 a
    91413 Neustadt a.d.Aisch
    Telefon 09161/91-603
    Fax 09161/91-199
    E-Mail 4ho2rse6am@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nea.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.