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    Uffenheim – einseitig angebautes Zweifamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte)

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    195,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1969
     Uffenheim – einseitig angebautes Zweifamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte)
    •  Uffenheim – einseitig angebautes Zweifamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte)
    • Gartenseite Uffenheim – einseitig angebautes Zweifamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte)
    • Rückansicht Uffenheim – einseitig angebautes Zweifamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte)
    • Wohn-Esszimmer 1.OG Uffenheim – einseitig angebautes Zweifamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte)
    • Küche 1.OG Uffenheim – einseitig angebautes Zweifamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte)
    • Esszimmer 1.OG Uffenheim – einseitig angebautes Zweifamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte)
    • Diele 1.OG Uffenheim – einseitig angebautes Zweifamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte)
    • ausgebautes Zimmer im DG Uffenheim – einseitig angebautes Zweifamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte)
    • Bad DG Uffenheim – einseitig angebautes Zweifamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte)
    • Diele DG Uffenheim – einseitig angebautes Zweifamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte)
    • ausgebauter Spitzboden Uffenheim – einseitig angebautes Zweifamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte)

    Haus kaufen in Uffenheim

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/013-013/6441 / ID: 18753262)
    97215 Uffenheim
    Deutschland / Simmershofen, Uffenheim, Weigenheim
    Anbieter:
    Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
    ImmobilienCenter
    Ludwigstraße 5 a
    91413 Neustadt a.d.Aisch
    www.sparkasse-nea.de
    09161/91-603
    09161/91-199
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    195,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    473,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1969
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohngebäude wurde im Jahr ca. 1969 erbaut. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Insgesamt stehen in den Wohnräumen im Erdgeschoss, im 1.Obergeschoss, im Dachgeschoss und im ausgebauten Spitzboden ca. 195 m² Wohnfläche zur Verfügung.

    Das Wohnhaus mit Dachgeschossausbau wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

    Die Wohnräume im Dachgeschoss könnten zudem auch als separater Einliegerbereich genutzt werden, da im Dachgeschoss ein Badezimmer eingebaut ist und in einem Zimmer bereits die Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind.

    Gewisse Restarbeiten wurden aber aufgrund der Verkaufsabsicht nicht mehr in Angriff genommen, wie z.B. die Erneuerung der Haustür und die Erneuerung der Zentralheizung. Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen.

    3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:
    geräumige Diele
    Küche
    Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse
    Schlafzimmer
    Badezimmer
    Kinderzimmer
    Gartenterrasse

    Wohnung im 1. Obergeschoss + Dachgeschoss + ausgebauter Spitzboden:
    1.OG - geräumige Diele
    1.OG - Küche
    1.OG - großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zu Balkon 1 (groß) und Balkon 2 (klein)
    1.OG - Badezimmer
    1.OG - Kinderzimmer
    DG - geräumige Diele mit Raumspartreppe in den Spitzboden
    DG - Zimmer (Anschlüsse für Küche vorhanden)
    DG - geräumiges Zimmer mit Zugang zu kleinem Balkon
    DG - großes Badezimmer mit Tageslicht
    ausgebauter Spitzboden als Aufenthaltsfläche

    Keller:
    - Heizungsraum
    - Heizöltankraum
    - Waschküche
    - großer Kellerraum
    - kleiner Kellerraum

    Bitte beachten Sie:

    Für eine Besichtigung ist eine formlose Bestätigung Ihrer Bank erforderlich, dass eine Finanzierung in Höhe des Kaufpreises inkl. der Kaufpreisnebenkosten darstellbar ist.

    - Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und renoviert.
    - Öl-Zentralheizung (Viessmann) mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 1986
    - Anschlüsse für eine Küche auch im ausgebautem Dachgeschoss vorhanden
    - neuere Kunststofffenster mit Rollos
    - drei Balkone und eine Terrasse
    - hochwertige Sanitärausstattung im Bad im 1.OG + DG
    - Carport
    - voll unterkellert

    Aktuelle Nutzung:
    Wohnung im Erdgeschoss: derzeit vermietet, ca. 70 m² Wohnfläche
    Wohnung im 1.Obergeschoss + Dachgeschoss, insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche, frei nach Verkauf

    Nähere Angaben zu dem Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage!

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Erforderliche Angaben:

    Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    217,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.02.2015
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2025/02/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Uffenheim ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Uffenheim. Uffenheim verfügt derzeit über ca. 6.200 Einwohner.

    Durch die Bundesstraße 13 und die sich in geringer Entfernung befindenden BAB 7 ist Uffenheim sehr gut an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Treuchtlingen - Würzburg.

    Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bürgern in Uffenheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Gastronomie).

    Die Immobilie selbst befindet sich unweit der Innenstadt in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Uffenheimer Ortskern mit seinen vielfältigen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten ist in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
    ImmobilienCenter
    Ludwigstraße 5 a
    91413 Neustadt a.d.Aisch
    Telefon 09161/91-603
    Fax 09161/91-199
    E-Mail 4ho2rse6am@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nea.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.