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    Mehrfamilienhaus - Im Herzen von Bad Windsheim

    135.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    166,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1800
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    Haus kaufen in Bad Windsheim

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/950-950/9715 / ID: 15872792)
    91438 Bad Windsheim
    Deutschland / Bad Windsheim, Sugenheim
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Johann Hemmeter
    Bahnhofstraße 9
    91710 Gunzenhausen
    www.lbs.de/bayern-experten
    (0 98 31) 88 21 21, 0171/ 6833389
    (0 98 31) 88 21 22
    Kosten
    Kaufpreis
    135.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    8,12 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    166,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1800
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    5.520,00 EURO
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Wohnung EG 3 Zimmer Wohnung derzeit leer
    Wohnung 1 Etage mit 2 Zimmern und 1 Zimmer vermietet
    Dachgeschoss bietet Potential für Ausbau
    Hof kann als Garage oder Stellplatz umgebaut werden
    Ideal für Handwerker oder Kapitalanleger

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 166qm
    Vermietb. Fläche: 166qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten
    nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen.
    • Zeigen Sie Ihrem Immobilienmakler Ihren Personalausweis und
    ermöglichen Sie ihm die erforderlichen Aufzeichnungen.
    • Erteilen Sie die erforderlichen Auskünfte

    Mieteinnahmen (ist): 5520 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 10956 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    256,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/04/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Bad Windsheim, eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim. Der Kurort bietet viele Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind: so gibt es z. B. neben der Frankentherme mit verschiedenen Thermalsolebecken, Sauna und Wellness-Bereich auch ein fränkisches Freilandmuseum, einen ca. 30 ha großen Kurpark und das Freilandtheater Bad Windsheim, welches von Juli bis August eigene Produktionen aufführt. Dank der Zentrumsnähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in weniger als 1 km Entfernung erreichbar. Des Weiteren ist auch die Infrastruktur des Ortes sehr gut. In wenigen Minuten erhalten Sie Anschluss an die A 7, B 18, B 8 und B 470. Bad Windsheim verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an die Bahnstrecke Neustadt/Aisch-Steinach.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Johann Hemmeter
    Bahnhofstraße 9
    91710 Gunzenhausen
    Telefon (0 98 31) 88 21 21, 0171/ 6833389
    Fax (0 98 31) 88 21 22
    E-Mail Johann.Hemmeter@lbs-by.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.