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Deckblatt
Haus kaufen in Bad WindsheimEinfamilienhaus
(1/20/013-013/010076 / ID: 23321725)
91438 Bad Windsheim
Deutschland / Bad Windsheim, Sugenheim
Anbieter:
Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
www.sparkasse-nea.de
Herr Immobilien-Center Sparkassenplatz 1 91413 Neustadt a.d.Aisch Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Im weiteren Verlauf wurde das Wohnhaus im Jahr 1967 durch einen Abstellraum für die Öltanks mit darüberliegender Dachterrasse erweitert.
Es gibt keinen Garten und keinen Stellplatz für ein Kfz. Im EG und OG stehen ca. 80 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert mit einem kleinen Vorratsraum und einem Kriechkeller. Eine Nutzung oder Vermietung als Ferienhaus sind ebenfalls denkbar. Der Eigentümer hat stets die laufende Instandhaltung durchgeführt, daher befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Erdgeschoss: -Abstellraum mit Öltanks - Waschküche mit Heizungsanlage - Flur mit Garderobe und Treppenhaus - Küche - Esszimmer - Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne - WC mit Fenster Obergeschoss: - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Waschbecken, Bidet und Dusche - Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Dachgeschoss: - Beheizter Raum (als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro verwendbar) - Sauna Bezug/Übergabe: Das Wohnhaus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Eine Selbstnutzung oder eine Vermietung zur Kapitalanlage sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. - Einbauküche - Parkettböden und Holzdielenboden - Viessmann Öl-ZH aus dem Jahr 1997 - Einbau von Kunststofffenster ca. im Jahr 2000 - kleiner Vorplatz vor dem Hauseingang Es gibt keine Grundriss-Pläne vom Objekt! Sauna Zusätzliche Angaben Erforderliche Angaben: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Bad Windsheim (Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim) mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt im Dreieck der Städte Ansbach, Nürnberg, Würzburg und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Bad Windsheim ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 470 und B13 und ist gut an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Die BAB A7, Anschlussstelle Bad Windsheim, ist ca. 16 km entfernt. Weiterhin gibt es in Bad Windsheim einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebietes Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet. Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bürgern in Bad Windsheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, Krankenhaus, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Frankentherme, Gastronomie). Das Wohnhaus befindet sich in guter Wohnlage in der Bad Windsheimer Altstadt. Die historische Innenstadt ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Ebenfalls sind Einkaufsmöglichkeiten im nähergelegenen Umfeld vorhanden. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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