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    Ideale Lage - Ideale Anlage!

    285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1400
    Frontansicht Ideale Lage - Ideale Anlage!
    Frontansicht
    • Frontansicht Ideale Lage - Ideale Anlage!
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    • Rückansicht mit Eingang Ideale Lage - Ideale Anlage!
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    • Wohnung 1. EG Ideale Lage - Ideale Anlage!
    • 1. EG Ideale Lage - Ideale Anlage!

    Haus kaufen in Bad Windsheim

    Einfamilienhaus
    (1/30/950-950/9448 / ID: 15559202)
    91438 Bad Windsheim
    Deutschland / Bad Windsheim, Sugenheim
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Johann Hemmeter
    Bahnhofstraße 9
    91710 Gunzenhausen
    www.lbs.de/bayern-experten
    (0 98 31) 88 21 21, 0171/ 6833389
    (0 98 31) 88 21 22
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    7,28 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1400
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    20.760,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Mehrfamilienhaus
    Voll saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Windsheim
    Denkmalschutz
    Insgesamt 4 Wohnungen mit ca 270m² Wohnfläche, allesamt vermietet.
    Wohnungen im 1. OG und 2. OG mit DG haben einen langfristigen MIetvertrag bis 28.2.2020
    Monatliche Mieteinnahme Gesamt 1915€


    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    teilmöbliert


    Zusätzliche Angaben Kapitalanleger aufgepasst!!
    Renditeobjekt mit ca. 8%

    Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten
    nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen.
    • Zeigen Sie Ihrem Immobilienmakler Ihren Personalausweis und
    ermöglichen Sie ihm die erforderlichen Aufzeichnungen.
    • Erteilen Sie die erforderlichen Auskünfte

    Mieteinnahmen (ist): 20760 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 20760 EUR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • Wohnung möbliert
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Bad Windsheim, eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim. Der Kurort bietet viele Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind: so gibt es z. B. neben der Frankentherme mit verschiedenen Thermalsolebecken, Sauna und Wellness-Bereich auch ein fränkisches Freilandmuseum, einen ca. 30 ha großen Kurpark und das Freilandtheater Bad Windsheim, welches von Juli bis August eigene Produktionen aufführt. Dank der Zentrumsnähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in weniger als 1 km Entfernung erreichbar. Des Weiteren ist auch die Infrastruktur des Ortes sehr gut. In wenigen Minuten erhalten Sie Anschluss an die A 7, B 18, B 8 und B 470. Bad Windsheim verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an die Bahnstrecke Neustadt/Aisch-Steinach.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Johann Hemmeter
    Bahnhofstraße 9
    91710 Gunzenhausen
    Telefon (0 98 31) 88 21 21, 0171/ 6833389
    Fax (0 98 31) 88 21 22
    E-Mail Johann.Hemmeter@lbs-by.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.