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    Atriumbungalow mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Bad Windsheim

    179.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1964
     Atriumbungalow mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Bad Windsheim
    •  Atriumbungalow mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Bad Windsheim
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    • Eingangsbereich Atriumbungalow mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Bad Windsheim
    • Wohnzimmer Atriumbungalow mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Bad Windsheim
    • Wohnzimmer Atriumbungalow mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Bad Windsheim
    • Essbereich Atriumbungalow mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Bad Windsheim
    •  Atriumbungalow mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Bad Windsheim
    • Gäste-WC Atriumbungalow mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Bad Windsheim
    •  Atriumbungalow mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Bad Windsheim
    •  Atriumbungalow mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Bad Windsheim
    • Flur mit Einbauschränken Atriumbungalow mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Bad Windsheim
    • Kinderzimmer/Büro Atriumbungalow mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Bad Windsheim

    Haus kaufen in Bad Windsheim

    Villa / Bungalow
    (106301-01664 / ID: 15895729)
    91438 Bad Windsheim
    Deutschland / Bad Windsheim, Sugenheim
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    179.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    190,00 m²
    Nutzfläche ca.
    97,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise erstellt.
    Es bietet einer kleineren Familie ein ausreichendes Platzangebot.

    Das Gebäude ist komplett unterkellert.

    Das vorhandene Flachdach wurde saniert.
    Die Fenster wurden gegen weiße Fenster aus Kunststoff ausgewechselt.
    Die Haustür wurde im Jahr 2005 erneuert.

    Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1979 und wird seit 2006 durch eine Solaranlage unterstützt.
    Wer gerne eine Alternative zur bestehenden Ölheizung möchte, kann auf eine Gasbrennwerttherme umsteigen.
    Der Gasanschluß hierfür liegt vor dem Grundstück.

    Bad und WC stammen aus dem Baujahr.

    Die zum Haus gehörende Garage ist Bestandteil eines Garagenhofes vor der Anlage.
    Das Garagentor ist mit einer Fernbedienung versehen.
    Diese Garage ist selbstverständlich im Kaufpreis bereits enthalten und wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

    Der Bungalow wird im Augenblick noch von den Eigentümern bewohnt und steht den neuen Besitzern nach Vereinbarung zur Verfügung.

    Die vorhandene Einbauküche kann im Haus verbleiben.

    Im Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer wurde massives Mosaik Parkett verlegt.

    Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den vor Blicken geschützten Garten.
    Dieser ist zwar nicht sehr groß, durch die Atrium Bauweise aber uneinsehbar.

    Die beiden vorhandenen Kinderzimmer wurden von den Eigentümern zu einem großen Raum zusammengelegt. Dieser Zustand lässt sich aber jederzeit wieder zurückbauen.

    Vom Schlafzimmer aus gibt es ebenfalls die Möglichkeit, in den Garten zu gelangen.

    In den Fluren sind große Einbauschränke als zusätzlicher Stauraum eingebaut.

    Eine mit Juramarmor belegte Treppe führt ins Untergeschoß des Gebäudes.

    Hier stehen mehrere Kellerräume, sowie Waschküche und Heizungsraum zur Verfügung.
    Eine Treppe führt von hier aus in den Garten.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschliesslich über unser Büro!

    Geben Sie bitte Ihre Adresse vollständig an zum Erhalt des Exposes!

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    355,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/05/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt sehr ruhig in einer wenig befahrenen Seitenstraße.

    Die umliegende Bebauung besteht aus mehreren nahezu baugleichen Häusern und kleineren Wohnanlagen ähnlicher Baujahre.

    Die Infrastruktur der Stadt spricht für sich:
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, sowie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen.

    Ein Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen sind am Ort.
    Die Stadt hat als Kurstadt einen ausgezeichneten Ruf.

    Das historische Ambiente der Altstadt lädt zum Bummeln und Genießen ein.

    Besondere Attraktion ist das Freiland - Museum, das weit über die Grenzen der Region hinaus Besucher anzieht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    E-Mail s6u17kkebh@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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