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    Zeit für Ihre eigene Immobilie!

    120.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1957
    Ansicht Zeit für Ihre eigene Immobilie!
    Ansicht
    • Ansicht Zeit für Ihre eigene Immobilie!
    • Ansicht Zeit für Ihre eigene Immobilie!
    • Bad im EG Zeit für Ihre eigene Immobilie!
    • Bad im OG Zeit für Ihre eigene Immobilie!
    • Nebengebäude und Wegteilfläche Zeit für Ihre eigene Immobilie!

    Haus kaufen in Neustadt

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-140/4158 / ID: 17500480)
    97845 Neustadt
    Erlach
    Deutschland / Neustadt (Main)
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Bettina David-Müller
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 93 52) 5 02-62 10, (01 60) 97 85 65 36
    (0 93 52) 5 02-62 19
    Kosten
    Kaufpreis
    120.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    475,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1957
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus wurde 1957 massiv errichtet und voll unterkellert. Die Grundstücksfläche beträgt 475 m², mit ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Mit 5 Zimmern bietet das Objekt Platz für die Familie oder zwei kleine Einheiten je Geschoss. Im Erdgeschoss sind neben der Wohnküche und zwei Zimmern das renovierungsbedürftige Bad und ein separates WC untergebracht. Über den Außenflur gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie drei helle Zimmer, das Tageslichtbad und ein separates WC, die in den 90er Jahren erneuert wurden. Ein Balkon im oberen Geschoss bietet einen herrlichen Ausblick in das Maintal. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Im Hof befindet sich ein Nebengebäude und eine Doppelgarage. Hinter dem Gebäude befindet sich ein Grundstück mit ca. 135 m² Fläche. Beim Erwerb dieser Immobilie gehört ein Teil dieser Fläche als Miteigentum zum Objekt. Das Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig, aber in einem gepflegten Zustand. Die Wohnlage ist herrlich ruhig und familienfreundlich. Hinweis zu den anstehenden Verbesserungsbeiträgen für die Generalsanierung der örtlichen Trinkwasserversorgung, für beide Flur Nummern liegt ein Informationsschreiben vor.

    Ölzentralheizung Viessmann 1991
    Kunststoffisolierglasfenster 2004 im EG, Holzisolierglasfenster aus ca. 1971
    Sanitärbereich im OG erneuert ca. 1990

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Neustadt-Erlach

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    348,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/11/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Neustadt a. Main ist mit seinen ca. 1.400 Einwohnern die zweitgrößte Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Lohr a. Main. Mit seinem, auf der anderen Mainseite liegenden Ortsteil Erlach befindet sich Neustadt a. Main in einem der schönsten Teile des Maintals. Die herrliche Lage des Ortes am Main, umgeben von dichten Wäldern, verleiht dem Ort den Charakter eines Luftkurortes. Die Gemeinde ist mit gut markierten Wanderwegen, nicht zu vergessen der Radweg entlang des Mainufers und einem schön am Fluss gelegenen Campingplatz ausgestattet, sowie mit dem Angebot an Gaststätten und Unterkunftsmöglichkeiten für den Fremdenverkehr ein lohnendes Ziel. Ein Kindergarten ist am Ort, Grund- und weiterführende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung sind in Lohr oder Marktheidenfeld schnell zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Bettina David-Müller
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    Telefon (0 93 52) 5 02-62 10, (01 60) 97 85 65 36
    Fax (0 93 52) 5 02-62 19
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.