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    Schmuckes EFH am Steinhuder Meer

    185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    117,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1997
     Schmuckes EFH am Steinhuder Meer
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    • OG Zimmer Schmuckes EFH am Steinhuder Meer
    • OG Zimmer Schmuckes EFH am Steinhuder Meer

    Haus kaufen in Neustadt am Rübenberge / Mardorf

    Einfamilienhaus
    (SU11910 / ID: 15247944)
    31535 Neustadt am Rübenberge / Mardorf
    Deutschland / Neustadt (Rübenberge)
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Sylke Uhlig
    Beekehof 2
    31535 Neustadt a. Rübenberge
    www.raum-immobilien.de
    0172 - 16 86 388, 0172 - 16 86 388, 08105 399770 (Zentrale)
    08105 3997710
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Provision
    5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für den Käufer nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages
    Details
    Wohnfläche ca.
    117,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.330,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Leben wo andere Urlaub machen, Ihren Traum vom Haus am Meer können Sie jetzt verwirklichen!

    Ihr neues Zuhause liegt eingebettet in einen schönen weitläufigen Garten geschützt durch eine Hecke in ruhiger Lage, ein paar Gehminuten zum Steinhuder Meer entfernt. In dem schmucken Haus stehen Ihnen 4 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Vom Wohnzimmer haben Sie einen traumhaften Ausblick in den schönen Garten und einen direkten Zugang auf die große überdachte Terrasse. Das Badezimmer im EG wurde 2015 Altersgerecht saniert. 2015 hat das Haus auch eine neue Brennwertherme erhalten. Auf dem Grundstück befinden sich ein großer Doppelcarport, eine Garage und ein großes Gartenhaus.

    Der zentrale Eingangsbereich des Hause bietet Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das großzügige WZ bietet Platz für einen separaten Essbereich. Je nach Vorliebe, könnte man diesen Bereich auch in zwei Zimmer aufteilen. Mit dem schönen Kaminofen haben Sie hier extra Highlight. Ebenfalls haben Sie hier ein schön saniertes Badezimmer mit Tageslicht.

    Die offene Treppengestaltung und die Galerie im OG verleihen dieser Etage eine schöne Transparenz. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Der Ausgebaute Dachspitz bietet zu dem jede Menge Stauraum.

    Anmerkung:

    Der Kaufpreis von 195.000 € beinhaltet das Haus!

    Das Grundstück kann separat für 85.000 € erworben werden, oder auf Erbbaupacht zu einem monatlichen Preis von 120 € genutzt werden.
    Es besteht aber jetzt die Möglichkeit dieses mit zu erwerben!

    Auf das Grundstück ist keine Maklerprovision zu zahlen!!

    Erdgeschoss:

    - 1 großes Wohnzimmer mit Kaminofen
    - 1 Diele
    - 1 Küche
    - 1 Badezimmer mit Tageslicht / Dusche / WC
    - 1 Abstellraum

    Obergeschoss:

    - 3 Zimmer
    - 1 Badezimmer mit Tageslicht / Dusche / WC
    - 1 offene Galerie

    Zugang zum Dach mit viel Platz und Stauraum

    Garten:

    - 1 Überdachte Terrasse
    - 1 Gartenhaus mit Werkstatt
    - 1 Brunnen mit Pumpe
    - 1 Doppelcarport
    - 1 Garage

    Dusche
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
    Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n). Ich setze mich dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

    Das veröffentliche Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht.
    Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
    Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

    2x Carport

    4x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • behindertengerecht
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 7 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    91.60 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/07/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ort Markdorf ist durch seine direkte Lage am Steinhuder Meer, bis weit über die Landesgrenzen von Niedersachsen bekannt. Mardorf ist ein Ortsteil von Neustadt am Rübenberge und hat ca. 2.000 Einwohner und gilt als staatlich anerkannter Erholungsort. Jedes Jahr zieht es viele Urlauber in diese Region. Wassersport hat hier einen großen Stellenwert. Wer also gerne am ober auf dem Wasser ist, wird sich hier sehr wohl fühlen.

    Mit günstigen Verkehrsanbindungen sind Sie schnell in alle Richtungen unterwegs, auch sonst bietet der Ort alle Annehmlichkeiten die man benötigt.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Sylke Uhlig
    Beekehof 2
    31535 Neustadt a. Rübenberge
    Telefon 0172 - 16 86 388, 0172 - 16 86 388, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105 3997710
    E-Mail s.uhlig@raum-immobilien.de
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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