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    Repräsentatives und großzügiges Anwesen in Kliniknähe - ideal auch als Mehrgenerationenhaus

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1967
    Blick von Norden Repräsentatives und großzügiges Anwesen in Kliniknähe - ideal auch als Mehrgenerationenhaus
    Blick von Norden
    • Blick von Norden Repräsentatives und großzügiges Anwesen in Kliniknähe - ideal auch als Mehrgenerationenhaus
    • Blick von SW Repräsentatives und großzügiges Anwesen in Kliniknähe - ideal auch als Mehrgenerationenhaus
    • Blick von Osten Repräsentatives und großzügiges Anwesen in Kliniknähe - ideal auch als Mehrgenerationenhaus
    • OG Blick vom Balkon Repräsentatives und großzügiges Anwesen in Kliniknähe - ideal auch als Mehrgenerationenhaus
    • Eingangshalle Repräsentatives und großzügiges Anwesen in Kliniknähe - ideal auch als Mehrgenerationenhaus
    • Eingangshalle mit Treppenlift Repräsentatives und großzügiges Anwesen in Kliniknähe - ideal auch als Mehrgenerationenhaus
    • EG Wohnzimmer I Repräsentatives und großzügiges Anwesen in Kliniknähe - ideal auch als Mehrgenerationenhaus
    • EG Wohnzimmer I Repräsentatives und großzügiges Anwesen in Kliniknähe - ideal auch als Mehrgenerationenhaus
    • EG Wohnzimmer II Repräsentatives und großzügiges Anwesen in Kliniknähe - ideal auch als Mehrgenerationenhaus
    • EG Esszimmer Repräsentatives und großzügiges Anwesen in Kliniknähe - ideal auch als Mehrgenerationenhaus
    • EG Küche Repräsentatives und großzügiges Anwesen in Kliniknähe - ideal auch als Mehrgenerationenhaus
    • OG Flurbereich Repräsentatives und großzügiges Anwesen in Kliniknähe - ideal auch als Mehrgenerationenhaus
    • OG Wohnzimmer Repräsentatives und großzügiges Anwesen in Kliniknähe - ideal auch als Mehrgenerationenhaus
    • OG Schlafzimmer Repräsentatives und großzügiges Anwesen in Kliniknähe - ideal auch als Mehrgenerationenhaus
    • OG Küche Repräsentatives und großzügiges Anwesen in Kliniknähe - ideal auch als Mehrgenerationenhaus

    Haus kaufen in Neustadt

    Haus allgemein
    (44170105-00385 / ID: 16955609)
    96465 Neustadt
    Deutschland / Neustadt (Coburg)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thilo Jaeckel (Gebietsleiter)
    Wilhelm-Kirchner-Ring 2
    96253 Untersiemau
    https://immobilien.postbank.de/grub
    0172 8605455, 0172 8605455
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    440,00 m²
    Nutzfläche ca.
    180,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das familiengerechte und voll unterkellerte Haus verfügt über 220 qm Wohnfläche und 85 qm teilausgebaute Fläche im Dachgeschoss.

    In unmittelbarer ruhiger Lage neben der Klinik in Neustadt wurde dieses villenähnliche, massiv gebaute Haus 1967 von einem Mediziner gebaut.

    Das sonnige Anwesen befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück mit leichter Hanglage an einer verkehrsberuhigten Strasse, Stellplätze vor dem Haus sind ausreichend vorhanden. Das Zentrum von Neustadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

    Für eine Nutzung als Wohnhaus mit angeschlossener Arzt- oder Therapiepraxis, für Heilmasseure, Psychologen oder auch Hebammen ist dieses Objekt perfekt.

    Auch freiberuflichen Sachverständigen, Steuerberatern, Rechtsanwälten, Architekten oder Ingenieuren bietet dieses Haus genügend Platz.

    Lernen Sie die vielfältigen positiven Aspekte von beruflicher Tätigkeit und Leben in den eigenen vier Wänden kennen.

    Das Haus ist schon etwas in die Jahre gekommen, mit einigen überschaubaren Handwerksarbeiten oder in Eigenleistung können Sie es aus dem Dornröschenschlaf erwecken und es wieder zu einem Kleinod aufleben lassen.

    Die Fassade des Hauses ist mit einem Wärmeverbundsystem versehen, im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Terrasse, im 1. Obergeschoss ein großer sonniger Balkon.

    Beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereich fällt einem sofort die weitläufige Treppenanlage mit imposanten Metallgeländer und neuem behindertengerechten Treppenlift ins Auge. Hier wurden Travertinplatten verlegt, ansonsten befinden sich im Erdgeschoss Parkettböden, in den Küchen sowie im Obergeschoss und Dachgeschoss Laminat, in den Nassbereichen Fliesen.

    Schöne und massive Holztüren, Holzzargen - teilweise als Rundbögen gearbeitet - lassen die Räume hochwertig erscheinen und unterstreichen den luxuriösen Stil des Hauses.

    Die meisten Fenster wurden 2008 erneuert und verfügen über Rollläden, teilweise elektrisch.

    2015 wurde eine neuer Öl-Brennwertkessel eingebaut, mit einem zusätzlicher Festbrennstoffkessel kann ebenfalls geheizt werden.

    Die Grundrisse sind in jeder Etage zeitgemäß, alle Zimmer gehen von den zentralen Fluren ab. Zusätzliche Austattung: neuwertiger Treppenlift

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Eine interessante Immobilie zur vielfältigen Nutzung, sicherlich auch für Sie interessant.

    Unsere leistungsfähigen Verbundpartner können Sie umfassend und kompetent zu Fördermitteln für diese Immobilie und zum Thema Baukindergeld beraten.

    Gerne bieten Sie Ihnen auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen zum Erfüllen ihres Traumes an.

    Kontakten Sie uns noch heute für eine Besichtigung, wir freuen uns, Sie kennenlernen zu dürfen.

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    267,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/06/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thilo Jaeckel (Gebietsleiter)
    Wilhelm-Kirchner-Ring 2
    96253 Untersiemau
    Telefon 0172 8605455, 0172 8605455
    URL https://immobilien.postbank.de/grub
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