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    Mehrfamilienwohnhaus – Neustadt a.d. Aisch – sehr gute, bevorzugte Wohnlage

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    306,39 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1981
     Mehrfamilienwohnhaus – Neustadt a.d. Aisch – sehr gute, bevorzugte Wohnlage
    •  Mehrfamilienwohnhaus – Neustadt a.d. Aisch – sehr gute, bevorzugte Wohnlage
    •  Mehrfamilienwohnhaus – Neustadt a.d. Aisch – sehr gute, bevorzugte Wohnlage
    • Wohnzimmer DG Mehrfamilienwohnhaus – Neustadt a.d. Aisch – sehr gute, bevorzugte Wohnlage
    • Esszimmer DG Mehrfamilienwohnhaus – Neustadt a.d. Aisch – sehr gute, bevorzugte Wohnlage
    • ausgebauter Spitzboden Mehrfamilienwohnhaus – Neustadt a.d. Aisch – sehr gute, bevorzugte Wohnlage
    • Schlafzimmer DG Mehrfamilienwohnhaus – Neustadt a.d. Aisch – sehr gute, bevorzugte Wohnlage
    • Bad DG Mehrfamilienwohnhaus – Neustadt a.d. Aisch – sehr gute, bevorzugte Wohnlage
    • Treppenhaus Mehrfamilienwohnhaus – Neustadt a.d. Aisch – sehr gute, bevorzugte Wohnlage
    • Heizung Mehrfamilienwohnhaus – Neustadt a.d. Aisch – sehr gute, bevorzugte Wohnlage
    • Privatsphäre Mehrfamilienwohnhaus – Neustadt a.d. Aisch – sehr gute, bevorzugte Wohnlage

    Haus kaufen in Neustadt

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/013-013/0014 / ID: 18753154)
    91413 Neustadt
    Deutschland / Neustadt (Aisch)
    Anbieter:
    Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
    ImmobilienCenter
    Ludwigstraße 5 a
    91413 Neustadt a.d.Aisch
    www.sparkasse-nea.de
    09161/91-603
    09161/91-199
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    306,39 m²
    Grundstücksfläche ca.
    922,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1981
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohneinheiten in sehr guter, zentrumsnaher Wohnlage von Neustadt a.d. Aisch. Die Immobilie ist nach Süd-Westen ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Innenstadt mit Marktplatz befindet sich in fußläufiger Entfernung. Das Grundstück ist 922 m² groß und weist eine leichte Hanglage auf, welche aber auf die Nutzung der Wohnungen und des Grundstückes keinerlei negativen Auswirkungen hat.
    Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung, im 1.OG sowie im DG jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung. Die 4-Zimmer-Wohnung im DG verfügt weiterhin über einen ausgebauten Spitzboden (im Spitzboden befinden sich zwei weitere Räume und ein Duschbad). Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum rundet die die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.

    In der Vergangenheit wurden notwendige Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Der überwiegende Ausstattungsstandard entspricht dennoch weitgehend dem Baujahr. Um insgesamt einen zeitgemäßen Zustand herzustellen sind Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen notwendig.

    Bitte beachten Sie:

    Für eine Besichtigung ist eine formlose Bestätigung Ihrer Bank erforderlich, dass eine Finanzierung in Höhe des Kaufpreises inkl. der Kaufpreisnebenkosten darstellbar ist.

    Gesamtfläche: 306.39qm
    Vermietb. Fläche: 306.39qm


    Zusätzliche Angaben Erforderliche Angaben:

    Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse ausgefüllt wird.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    62,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/08/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neustadt a.d. Aisch ist ein Mittelzentrum und mit ihren ca. 12.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim. Die Stadt liegt zwischen den Ballungsgebieten Nürnberg - Fürth - Erlangen und Würzburg - Schweinfurt im nordwestlichen Teil des Regierungsbezirkes Mittelfranken. Die Entfernung nach Erlangen beträgt ca. 30 km, nach Fürth ca. 35 km, und nach Nürnberg ca. 45 km. Neustadt a.d. Aisch ist sowohl über den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erschlossen.

    Den Bürgern steht ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, städtisches Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, diverse Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, Gastronomie).

    Kontakt
    Antwort an:
    Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
    ImmobilienCenter
    Ludwigstraße 5 a
    91413 Neustadt a.d.Aisch
    Telefon 09161/91-603
    Fax 09161/91-199
    E-Mail 4ho2rse6am@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nea.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.