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    Individuelle Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Neustadt b. Coburg

    212.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1963
    2022-05-20 15.31.18 Individuelle Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Neustadt b. Coburg
    2022-05-20 15.31.18
    • 2022-05-20 15.31.18 Individuelle Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Neustadt b. Coburg
    • Hinteransicht Individuelle Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Neustadt b. Coburg
    • Garten Individuelle Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Neustadt b. Coburg
    • Eingang Keller Individuelle Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Neustadt b. Coburg
    • Carport Individuelle Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Neustadt b. Coburg
    • Gartenhütte Individuelle Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Neustadt b. Coburg
    • Eingang Individuelle Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Neustadt b. Coburg

    Haus kaufen in Neustadt

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (44170105-02779 / ID: 22111474)
    96465 Neustadt
    Deutschland / Neustadt (Coburg)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
    09560 9803-17, 0171 2722909
    09560 9803-18
    Kosten
    Kaufpreis
    212.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    631,00 m²
    Nutzfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    01.05.2022
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 1963 massiv errichtete Haus ist mit einer weiteren Haushälfte aneinandergebaut, jedoch als ein völlig eigenständiges Eigenheim anzusehen. Erbaut wurde es von einen Architekten, der schon zur damaligen Zeit viel Wert auf Indivitualität legte. Besonders auffallend ist das weit nach unten ragende Satteldach.
    Die Immobilie besitzt eine Wohnfläche von ca. 101 m².
    Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, Esszimmer, Gäste-WC und ein großes, offenes Wohnzimmer. Von hier führt eine elegante Holztreppe in eine große Empore zum komplett ausgebauten Dachgeschoss. Es befindet sich hier ein Schrankraum mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer und ein Bad.
    Der Keller verfügt über einen Heizungsraum und drei Kellerräume. Von hier gibt es einen überdachten Ausgang zum Garten.
    Die Grundstücksgröße beträgt ca. 631 m².

    Die Immobilie wird mit eine Gastheizung beheizt, die erst 2017 neu eingebaut wurde.
    Alle Fenster sind schon mit Isolierverglasung versehen. Im Obergeschoss wurden alle Fenster 2012 durch neue Kunststoff-Isolierfenster ausgetauscht.
    Das Obergeschoss ist von Außen gedämmt und besitzt einen Balkon, der von beiden Schlafzimmern begehbar ist.
    Durch das Wohnzimmer im Erdgeschoss erhält man Zugang zu einer großen Terasse, die teilweise überdacht ist.
    Außerdem gehört zu dem Anwesen noch ein Stellplatz unter einen Carport.
    Zwei Gartenhäuser stehen ebenfalls zur Verfügung.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Parkett, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

    VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
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    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    176,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/05/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet von Neustadt b. Coburg.
    Neustadt hat eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmärkten und Fachmärkten. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Fachärzte und dem örtlichen Krankenhaus gesichert.
    Die Stadt bietet ein reges Vereinsleben und eine gute Gastronomie.
    Das Schulangebot reicht von Grundschule bis hin zu allen weiterführenden Schulen.
    Es gibt eine Zugverbindung nach Coburg und Südthüringen Sonneberg.
    In wenigen Minuten erreicht man die A 73.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    Telefon 09560 9803-17, 0171 2722909
    Fax 09560 9803-18
    URL https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
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