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    Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohn. in Neustadt/Donau - Ideal für´s Kapital!

    397.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1990
    Ansicht Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohn. in Neustadt/Donau - Ideal für´s Kapital!
    Ansicht
    • Ansicht Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohn. in Neustadt/Donau - Ideal für´s Kapital!
    • Erdgeschoss Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohn. in Neustadt/Donau - Ideal für´s Kapital!
    • Dachgeschoss Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohn. in Neustadt/Donau - Ideal für´s Kapital!
    • Keller Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohn. in Neustadt/Donau - Ideal für´s Kapital!
    • Küche Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohn. in Neustadt/Donau - Ideal für´s Kapital!
    • Wohnzimmer Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohn. in Neustadt/Donau - Ideal für´s Kapital!
    • Bad Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohn. in Neustadt/Donau - Ideal für´s Kapital!
    • Diele Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohn. in Neustadt/Donau - Ideal für´s Kapital!
    • Teppenabgang Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohn. in Neustadt/Donau - Ideal für´s Kapital!
    • Terrasse Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohn. in Neustadt/Donau - Ideal für´s Kapital!
    • Küche in Dachgeschoss Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohn. in Neustadt/Donau - Ideal für´s Kapital!
    • Wohnzimmer im Dachgeschoss Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohn. in Neustadt/Donau - Ideal für´s Kapital!
    • Bad im Dachgeschoss Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohn. in Neustadt/Donau - Ideal für´s Kapital!
    • Gästezimmer im Dachgeschoss Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohn. in Neustadt/Donau - Ideal für´s Kapital!
    • Diele im Dachgeschoss Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohn. in Neustadt/Donau - Ideal für´s Kapital!

    Haus kaufen in Neustadt

    Haus allgemein
    (1/20/064-064/3103 / ID: 15925638)
    93333 Neustadt
    Deutschland / Neustadt (Donau)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Kelheim
    Frau Hanna Günter
    Schäfflerstraße 3
    93309 Kelheim
    www.kreissparkasse-kelheim.de
    09442 917 321
    09442 917 250
    Kosten
    Kaufpreis
    397.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,02 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    630,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    nach Vereinb.
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Immobilie wurde 1990 errichtet und liegt in einer Top-Lage von Neustadt/Donau.
    Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem idealen Grundriss. Ca.100 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Abstellraum und Badezimmer bieten genügend Platz zum Wohlfühlen. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie die Heizung, 2 großzügige Zimmer und einen Waschraum.
    Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss (Ausbau 1996) erreicht man über eine Außentreppe, so dass jede Einheit für sich ist. Mit knapp 80 m² Wohnfläche ist diese ebenfalls mit 3 Zimmer ausgestattet.
    Beide Einheiten sind derzeit vermietet. Zu jeder Wohnung gehört ein Gartenanteil sowie eine Garage für das Auto etc.
    Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohn. in Neustadt/Donau - Ideal für´s Kapital! Ihre Mieter wären schon da.

    Mieteinnahmen (soll): 12000 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    107,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/04/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neustadt liegt im Landkreis Kelheim und hat eine hervorragende Infrastruktur. Der Ort bietet viele Arbeitsplätze, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie einen eigenen Bahnhof mit stündlicher Verbindung nach Regensburg und Ingolstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Kelheim
    Frau Hanna Günter
    Schäfflerstraße 3
    93309 Kelheim
    Telefon 09442 917 321
    Fax 09442 917 250
    E-Mail hanna.guenter@kreissparkasse-kelheim.de
    URL www.kreissparkasse-kelheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.