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    Familienleben auf dem Lande!

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1920
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    Haus kaufen in Neustadt

    Einfamilienhaus
    (1/20/624-624/8273 / ID: 16206139)
    96465 Neustadt
    Birkig
    Deutschland / Neustadt (Coburg)
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    Anbieter:
    Sparkasse Coburg - Lichtenfels
    Herr Dietmar Marx
    Am Viktoriabrunnen 4
    96450 Coburg
    www.sparkasse-co-lif.de
    09561/702918, 0171/3391261
    09571 15-7442
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    744,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    ca. Jan./Feb. 20218
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Anwesen befindet sich im Stadtteil Birkig. Das Stadtzentrum von Neustadt ist ca. 5 km entfernt. Das ursprüngliche Gebäude von ca. 1920 wurde 1968/1969 erweitert und aufgestockt. Zwischenzeitlich wurden immer wieder Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Hier stehen Wohnzimmer, Schlafzimmer, geräumige Wohn-/Essküche und ein Bad zur Verfügung. Im anschließenden Hausteil sind zwei Garagen und ein Abstellraum integriert. Zwei weitere Einzelgaragen sind vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche. Hier befinden sich großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche mit Speisekammer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein ca. 2007 völlig neu gestaltetes Bad. Der Dachboden dient zu Abstellzwecken. Ein Raum wurde ausgebaut.
    Derzeit wird die Immobilie über neuere Elektroeinzelöfen mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung wird über eine Solaranlage mit Pufferspeicher unterstützt.
    In einem im Haus befindlichen Gewölbekeller können Vorräte optimal gelagert werden. Dieser Keller wurde vor kurzem saniert.
    Das Grundstück mit ca. 744 m² ist sehr schön angelegt und gut nutzbar. Ein überdachter Freisitz lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie ist nach Absprache ca. Januar/Februar 2018 verfügbar.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    171,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/03/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Coburg - Lichtenfels
    Herr Dietmar Marx
    Am Viktoriabrunnen 4
    96450 Coburg
    Telefon 09561/702918, 0171/3391261
    Fax 09571 15-7442
    URL www.sparkasse-co-lif.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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