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    Das Unvollendete - EFH innen komplett saniert mit EBK und Terrasse in Neustadt - OT

    129.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1945
    Wohnzimmer Das Unvollendete - EFH innen komplett saniert mit EBK und Terrasse in Neustadt - OT
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Das Unvollendete - EFH innen komplett saniert mit EBK und Terrasse in Neustadt - OT
    • Schlafzimmer Das Unvollendete - EFH innen komplett saniert mit EBK und Terrasse in Neustadt - OT
    • Flur EG Das Unvollendete - EFH innen komplett saniert mit EBK und Terrasse in Neustadt - OT
    • Küche Das Unvollendete - EFH innen komplett saniert mit EBK und Terrasse in Neustadt - OT
    • Küche Das Unvollendete - EFH innen komplett saniert mit EBK und Terrasse in Neustadt - OT
    • Essbereich Das Unvollendete - EFH innen komplett saniert mit EBK und Terrasse in Neustadt - OT
    • Kinderzimmer Das Unvollendete - EFH innen komplett saniert mit EBK und Terrasse in Neustadt - OT
    • Bad Das Unvollendete - EFH innen komplett saniert mit EBK und Terrasse in Neustadt - OT
    • Bad Das Unvollendete - EFH innen komplett saniert mit EBK und Terrasse in Neustadt - OT
    • Aufgang ins OG Das Unvollendete - EFH innen komplett saniert mit EBK und Terrasse in Neustadt - OT
    • Aufgang ins OG Das Unvollendete - EFH innen komplett saniert mit EBK und Terrasse in Neustadt - OT
    • Flur OG Das Unvollendete - EFH innen komplett saniert mit EBK und Terrasse in Neustadt - OT
    • Terrasse OG Das Unvollendete - EFH innen komplett saniert mit EBK und Terrasse in Neustadt - OT
    • Neue Eingangstür Das Unvollendete - EFH innen komplett saniert mit EBK und Terrasse in Neustadt - OT
    •  Das Unvollendete - EFH innen komplett saniert mit EBK und Terrasse in Neustadt - OT

    Haus kaufen in Neustadt

    Einfamilienhaus
    (106301-01485 / ID: 15723298)
    91413 Neustadt
    Deutschland / Neustadt (Aisch)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    129.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    476,00 m²
    Nutzfläche ca.
    16,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1945
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Der vorliegende Energieausweis stammt aus dem Jahr 2010, die Heizung wurde danach erneuert.

    In den Jahren 2009 / 2010 wurden im Innenbereich umfassende Sanierungen durchgeführt.
    Der gesamte Wohnraum wurde neu gestaltet.
    Alle Fenster im Gang/ OG, Kinderzimmer/OG und Küche wurden 1997 erneuert, die Fenster im Bad, Büro und Gang im EG 2004 und im Wohnzimmer 2005.
    Des Weiteren wurde die Eingangstüre ersetzt.
    So wurde im Erdgeschoß ein komplett neues Bad mit Fußbodenheizung, Dusche, Wanne und WC eingebaut.
    Weiterhin sind im Erdgeschoß ein Büro oder Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer entstanden.
    Zusätzlich steht eine große Waschküche mit viel Stauraum zur Verfügung. Hier sind auch die Hausanschlüsse untergebracht worden.

    Eine Treppe mit Holzstufen und einem Edelstahlgeländer führt ins Obergeschoß.
    Hier sind ein sehr großes Wohnzimmer, Kinderzimmer und eine geräumige Wohnküche mit Essplatz vorhanden.
    Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine ca. 30 m² große Terrasse.
    Ein neuer Belag für die Holztreppen ist bereits vorhanden und kann zugekauft werden.

    Die Heizung und der Öltank sind in einem Nebengebäude untergebracht, das unter der Terrasse liegt.

    Zwei Stellplätze und eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung.

    Als Bodenbelag für die Wohnräume und den Flur wurde entweder Laminatboden oder Korkboden gewählt.
    In der Küche besteht der Bodenbelag aus modernem grauen Venylmaterial.

    Die Einbauküche wurde erst im Jahr 2016 eingebaut.
    Es handelt sich um eine Markenküche der Firma Nobilia mit Markeneinbaugeräten.
    Die Küche soll im Haus verbleiben und kann gegen Ablöse übernommen werden.

    Das Haus wird im Augenblick noch von den Verkäufern bewohnt und steht den neuen Eigentümern nach Vereinbarung zur Verfügung.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Energieausweis vor Einbau der neuen Heizung und Fenster
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    202 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2020/06/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1945
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in Kleinerlbach, einem Ortsteil am Nordostrand von Neustadt.

    Neustadt hat ca. 13.000 Einwohner, der Ortsteil ca. 400.

    Die Fahrzeit nach Nürnberg beträgt ca. 30 Minuten und kann nahezu völlig ampelfrei erreicht werden.

    Neustadt bietet eine gute Infrastruktur.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken sind am Ort.
    Kindergärten, Grund- und Hauptschule, sowie ein Gymnasium
    sind vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    E-Mail s6u17kkebh@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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