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    Charmates EFH im Bungalowstil & Top Innenausbau

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1978
     Charmates EFH im Bungalowstil & Top Innenausbau
    •  Charmates EFH im Bungalowstil & Top Innenausbau
    • Hof / Terasse Charmates EFH im Bungalowstil & Top Innenausbau
    •  Charmates EFH im Bungalowstil & Top Innenausbau
    •  Charmates EFH im Bungalowstil & Top Innenausbau
    •  Charmates EFH im Bungalowstil & Top Innenausbau
    • Hauseingang Charmates EFH im Bungalowstil & Top Innenausbau
    • Hauseingang Charmates EFH im Bungalowstil & Top Innenausbau
    • Diele Charmates EFH im Bungalowstil & Top Innenausbau
    • Küche Charmates EFH im Bungalowstil & Top Innenausbau
    • Küche Charmates EFH im Bungalowstil & Top Innenausbau
    • Küche Charmates EFH im Bungalowstil & Top Innenausbau
    • WZ Charmates EFH im Bungalowstil & Top Innenausbau
    • WZ Charmates EFH im Bungalowstil & Top Innenausbau
    • WZ Charmates EFH im Bungalowstil & Top Innenausbau
    • Bad Charmates EFH im Bungalowstil & Top Innenausbau

    Haus kaufen in Neustadt am Rübenberge

    Einfamilienhaus
    (SU12498 / ID: 16042980)
    31535 Neustadt am Rübenberge
    Deutschland / Neustadt (Rübenberge)
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Sylke Uhlig
    Beekehof 2
    31535 Neustadt a. Rübenberge
    www.raum-immobilien.de
    0172 - 16 86 388, 0172 - 16 86 388, 08105 399770 (Zentrale)
    08105 3997710
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für den Käufer nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    840,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    02.2018
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen etwas spezielles, zum Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beiden, dann könnte dieses Haus für Sie das Richtige sein.

    Dieses charmante Haus im Bungalow Stil wurde 1978 massiv gebaut und wurde über die Jahre immer wieder saniert und modernisiert. Der exklusive Innenausbau wurde 2016 mit sehr geschmackvollen und hochwertigen Materialien fertig gestellt. Im Haus wurden alle Fenster ausgetauscht und durch Kunststofffenster (dreifach verglast) ersetzt. Es wurden die Elektro – und Wasserleitungen erneuert und eine hochwertige Hauseingangstür eingebaut. Alle Heizkörper im Haus wurden erneuert und das Wohnzimmer hat einen schönen Kamin erhalten.

    Das Haus verfügt über einen großzügigen Innenhofbereich, der von der Straße nicht einsehbar ist. Der Hauseingangsbereich ist mit einer Videosprechanlage versehen.

    Vom großen Eingangsbereich in der Diele gelangen Sie in die Küche und das Badezimmer. Die Küche ist mit einer sehr geschmackvollen hochwertigen Einbauküche versehen und verbleibt im Haus. Der mit integrierte Essbereich lädt zum verweilen ein. In der angrenzenden Speikammer findet sich viel Stauraum für Vorräte. Das Badezimmer ist geschmackvoll gefliest und die Bodendusche setzt hier noch einmal besondere Akzente. Desweiteren sind im Eingangsbereich Einbauschränke integriert die noch einmal viel Stauraum bieten. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.

    Auf der zweiten Ebene gelangen Sie ins weitläufige Wohnzimmer wo der schöne Kamin diesen Bereich abrundet. Weiterhin stehen Ihnen hier 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

    Das Haus ist teilunterkellert und auch von dieser Ebene zugänglich. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage (Baujahr 1998). Die Heizung wurde regelmäßig gewartet und ist in guten Zustand. Es stehen Ihnen hier noch zweit weitere Räume zur Verfügung.

    Das Haus ist wärmeisoliert und das Dach ist gedämmt. Der Dachstuhl wurde 1983 komplett neu gefertigt. Bei Bedarf könnte dieser zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

    Zum Haus gehören zwei Garagen und ein Nebengebäude in dem sich zwei Räume zur individuellen Nutzung befinden. Hier ist zusätzlich noch ein separates WC vorhanden.

    Das Grundstück ist in sich geschlossen durch einen Zaun abgegrenzt.

    - 1 Wohnzimmer mit Kamin
    - 3 Zimmer
    - 1Küche mit exklusiver Einbauküche (2 Jahre alt)
    - 1 Speisekammer
    - 1 Bad mit Tageslicht und Bodendusche
    - 1 Gäste WC
    - 1 große Diele

    - 2 Kellerräume
    - 1 Heizungsraum

    Haus und Grundstück

    - 2 Garagen, 1 davon groß – 45 qm
    - 1 Hauswirtschaftsraum (im Nebengebäude)
    - 1 Abstellraum / Hobbyraum mit WC (im Nebengebäude)

    Großer Dachboden als Ausbaureserve
    Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück

    Auf dem vorderen Teil des Grundstückes werden monatlich 200 € Werbeinnahmen durch eine Werbetafel generiert. Der Vertrag ist bei Bedarf kündbar.

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Kellerfläche: 31.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
    Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n). Ich setze mich dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

    Termine werden grundsätzlich in einem persönlichen Gespräch vereinbart,
    bitte daher eine Rückrufnummer bei Anfragen mit angeben.

    Das veröffentliche Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht.
    Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
    Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

    5x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 7 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    134.70 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Wärme
    134.70 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/06/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus steht am Rande des Industriegebietes von Neustadt am Rübenberge in Niedersachsen. Die Lage ist absolut verkehrsgünstig, in wenigen Minuten erreichen Sie alle Versorger des täglichen Bedarfs.

    Das Gebiet ist als Mischgebiet ausgewiesen daher besteht hier auch die Möglichkeit ein Gewerbe mit zu intergieren. Das Haus liegt an einer belebten Straße, fußläufig sind es zum Bahnhof 3 min. Nach Hannover benötigen sie ca. 30 min, daher auch ideal für Pendler geeignet.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Sylke Uhlig
    Beekehof 2
    31535 Neustadt a. Rübenberge
    Telefon 0172 - 16 86 388, 0172 - 16 86 388, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105 3997710
    URL www.raum-immobilien.de
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