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    Charmantes EFH in Top Lage
    schöner Garten & 2 Garagen

    270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1971
     Charmantes EFH  in Top Lage <br />
schöner Garten & 2 Garagen
    •  Charmantes EFH  in Top Lage <br />
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    • Garten Charmantes EFH  in Top Lage <br />
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    • Hauseingang Charmantes EFH  in Top Lage <br />
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    • Diele Charmantes EFH  in Top Lage <br />
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    • EG Wohnzimmer Charmantes EFH  in Top Lage <br />
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    • EG Wohnzimmer Charmantes EFH  in Top Lage <br />
schöner Garten & 2 Garagen
    • EG Wohnzimmer Charmantes EFH  in Top Lage <br />
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    • OG Zimmer Charmantes EFH  in Top Lage <br />
schöner Garten & 2 Garagen
    • Aufgang OG Charmantes EFH  in Top Lage <br />
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    • OG Flur Charmantes EFH  in Top Lage <br />
schöner Garten & 2 Garagen

    Haus kaufen in Neustadt am Rübenberge

    Einfamilienhaus
    (SU12726 / ID: 16528508)
    31535 Neustadt am Rübenberge
    Deutschland / Neustadt (Rübenberge)
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Sylke Uhlig
    Beekehof 2
    31535 Neustadt a. Rübenberge
    www.raum-immobilien.de
    0172 - 16 86 388, 0172 - 16 86 388, 08105 399770 (Zentrale)
    08105 3997710
    Kosten
    Kaufpreis
    270.000,00 €
    Provision
    5,50 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für den Käufer nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    773,00 m²
    Nutzfläche ca.
    94,93 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen schon lange nach einem schönen Zuhause mit viel Platz und einem individuellen Zuschnitt, dann könnte diese Immobile das richtige sein!

    Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1971 besticht durch seine individuelle Raumaufteilung mit 180 qm Wohnfläche. Eingebettet in ein in sich geschlossenes Grundstück, steht das Haus in einer ruhigen Wohngegend in Neustadt, mit einem schönen Blick in den Garten. Durch die beiden Garagen haben Sie direkten Zugang zum Haus und Garten. Das Haus verfügt über einen herrlichen Innenhofbereich, der von der Straße nicht einsehbar ist.

    Vom großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, Küche und Gäste WC. Der Hauseingangsbereich ist mit einer Videosprechanlage versehen. Das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront, ca. 40 qm Wohnfläche und dem schönen Blick in den Garten dominiert diese Etage. In der Küche findet sich ausreichend Platz für Ihre neue Einbauküche.

    Die offene Treppengestaltung verleiht dem Haus eine zusätzliche Transparenz.
    Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer von unterschiedlicher Größe. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

    Das Dachgeschoss ist bereits zum Teil ausgebaut. Von einer großen Diele sind hier zwei weitere Zimmer zugänglich. Das Giebelzimmer ist mit einer Klimaanlage versehen und verfügt in den Dachschrägen über viel Stauraum. Wer noch mehr Wohnfläche benötigt, könnte die andere Seite ebenfalls ausbauen, ca. 30 qm wären möglich.

    Das Haus ist teilunterkellert, im Keller befindet sich die Heizungsanlage (Baujahr 1997). Die Heizung wurde regelmäßig gewartet und ist in gutem Zustand. Es stehen Ihnen noch 3 weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

    Die Fenster im Haus sind zweifach verglast, aus Holz und teilweise mit Rollladen versehen. Die Elektroleitungen sind alle dreiadrig. Das Dach ist bis zum Wohnbereich gedämmt und Fassade verfügt über eine Dämmung von vorgepressten Steinwollmatten.

    Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Das Innere müsste mit neuen Tapeten und frischen Farben versehen werden. Bad und Gäste WC könnten je nach Geschmack neue Fliesen & Keramik vertragen.

    Erdgeschoss

    - 1 Windfang
    - 1 Große Diele
    - 1 Wohnzimmer
    - 1 Gäste WC / mit Fenster
    - 1 Küche ohne Einbau
    - 1 kl. Garderobe

    Obergeschoss

    - 1 Flur
    - 3 Zimmer
    - 1 Bad Dusche & Wanne

    Dachgeschoss

    - 2 Zimmer
    - 1 Diele
    - Ausbaureserve ca. 30 qm

    Keller

    - 1 Heizungsraum
    - 3 Abstellräume

    Haus & Garten

    - 2 Garagen
    - 1 Geräteraum
    - 1 Garten
    - 1 Terrasse
    - 1 Gewächshaus

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 274.93qm
    Kellerfläche: 50.00qm
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
    Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n). Ich setze mich dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

    Termine werden grundsätzlich in einem persönlichen Gespräch vereinbart,
    bitte geben Sie eine Rückrufnummer bei Anfragen mit an.

    Das veröffentliche Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht.
    Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
    Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

    2x Stellplatz Freifläche
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    153.45 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2028/01/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend von Neustadt am Rübenberge in Niedersachsen. Die Lage ist absolut verkehrsgünstig, in wenigen Minuten erreichen Sie alle Versorger des täglichen Bedarfs, auch alle gängigen Schulformate sind in der Stadt vorhanden.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Sylke Uhlig
    Beekehof 2
    31535 Neustadt a. Rübenberge
    Telefon 0172 - 16 86 388, 0172 - 16 86 388, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105 3997710
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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    Hausnummer
     
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