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    Älteres gepflegtes EFH mit Garten und Garage

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    148,30 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1956
     Älteres gepflegtes EFH mit Garten und Garage
    •  Älteres gepflegtes EFH mit Garten und Garage
    •  Älteres gepflegtes EFH mit Garten und Garage
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    • Wohnbereich Älteres gepflegtes EFH mit Garten und Garage
    • Wohn-/Essberich Älteres gepflegtes EFH mit Garten und Garage
    • Gästezimmer Älteres gepflegtes EFH mit Garten und Garage
    • Büro Älteres gepflegtes EFH mit Garten und Garage
    • Küche Älteres gepflegtes EFH mit Garten und Garage
    • Küche Älteres gepflegtes EFH mit Garten und Garage
    • Flur EG Älteres gepflegtes EFH mit Garten und Garage
    • Bad Älteres gepflegtes EFH mit Garten und Garage
    • Treppe ins DG Älteres gepflegtes EFH mit Garten und Garage
    • Schlafzimmer Älteres gepflegtes EFH mit Garten und Garage
    • Kinderzimmer 1 Älteres gepflegtes EFH mit Garten und Garage
    •  Älteres gepflegtes EFH mit Garten und Garage

    Haus kaufen in Neustadt

    Einfamilienhaus
    (106751-01569 / ID: 15755908)
    93333 Neustadt
    Deutschland / Neustadt (Donau)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841-93504-60, 0172 9260952
    0841-93504-66
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Preis/m²
    1.854,35 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,30 m²
    Grundstücksfläche ca.
    510,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1955 erbaute EFH wurde im Jahr 1969 durch einen Anbau vergrößert. Es sind bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, das Dach wurde neu eingedeckt, die Terrasse vergrößert und neu gepflastert. Im Innenbereich wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus ist nur teilunterkellert. Ein Pellet-Kaminofen im Wohnzimmer bringt wohlige Wärme ins Haus. Durch den Anbau im Südbereich ist ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden im Erdgeschoss und ein geräumiges Schlafzimmer im Dachgeschoss entstanden.
    Das Badezimmer im EG müsste renoviert werden, ebenso ist die Erneuerung der Heizungsanlage aus energetischen Gründen ratsam. Ansonsten ist das Haus in einem gepflegten Zustand.

    - Kunststofffenster
    - Einbauküche
    - Garage
    - Nachtspeicheröfen (Elektroheizung) und Pellet-Kaminofen
    - teilunterkellert

    Kachel-/Schwedenofen, Pelletofen im Wohnzimmer

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 18qm


    Zusätzliche Angaben Sie suchen ein Älteres EFH mit viel Platz für sich und ihre Familie!

    Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    Ihr Makler der Postbank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

    Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    278 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2017/03/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neustadt a.d.Donau ist eine Stadt an der Westgrenze des niederbayerischen Landkreises Kelheim. Sie liegt mittig zwischen Ingolstadt und Regensburg und ist vor allem durch den Kurort Bad Gögging bekannt.
    Die Stadt liegt im Schnittpunkt zweier Bundesstraßen. Die B 16 erschließt Neustadt in ost-westlicher, die B 299 in nord-südlicher Richtung. Über diese Straßen besteht Anschluss an die Autobahnen A 9 Richtung München und Nürnberg und A 93 in Richtung Regensburg und Passau.

    Der Bahnhof Neustadt liegt an der Donautalbahn. Über die Bahnhöfe Ingolstadt und Regensburg besteht Anschluss an das Intercity-Netz der Deutschen Bahn AG.

    Das Haus liegt an einer Ortsstraße unweit vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Einzelhandel sind schnell erreichbar. Es gibt eine Grundschule, sowie eine Mittelschule in Abensberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841-93504-60, 0172 9260952
    Fax 0841-93504-66
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
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