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    Traumhaus mit ökologischer Bausubstanz

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    158,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2008
    Außenansicht Traumhaus mit ökologischer Bausubstanz
    Außenansicht
    • Außenansicht Traumhaus mit ökologischer Bausubstanz
    • Außenansicht Traumhaus mit ökologischer Bausubstanz
    • Außenansicht Traumhaus mit ökologischer Bausubstanz
    • Außenansicht Traumhaus mit ökologischer Bausubstanz
    • Außenansicht Traumhaus mit ökologischer Bausubstanz
    • Haustür Traumhaus mit ökologischer Bausubstanz
    • externer Keller Traumhaus mit ökologischer Bausubstanz
    • hinterer Eingang Traumhaus mit ökologischer Bausubstanz
    • Erdgeschoss Traumhaus mit ökologischer Bausubstanz
    • Dachgeschoss Traumhaus mit ökologischer Bausubstanz
    • Kellergeschoss Traumhaus mit ökologischer Bausubstanz

    Haus kaufen in Neusitz

    Einfamilienhaus
    (1/20/338-338/0046 / ID: 15188277)
    91616 Neusitz
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Wolfgang Korn
    Kapellenplatz 7
    91541 Rothenburg ob der Tauber
    www.sparkasse-rothenburg.de
    09861 / 40 11 40
    09861 / 40 11 88
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Preis/m²
    2.215,19 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.368,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Eins vorne weg: Wer auf der Suche nach einem Standardhaus ist, der wird wohl weitersuchen müssen, denn dieses Einfamilienhaus in Neusitz, einer sehr beliebten Vorortgemeinde von Rothenburg o.d.T. lässt sich nur schwer in ein Schema pressen.
    Auf einem in den Hang gebauten massiven Keller, der neben der Garage einen Abstellbereich, die Stückholzheizung mit Pufferspeicher (für die Solaranlage) und das Holzlager beherbergt, wurde ein Naturstammhaus der Königsklasse errichtet. Dabei handelt es sich um ein Blockhaus, bei dem die verwendeten Baumstämme nicht maschinell bearbeitet werden, sondern ihre natürliche Form behalten. Somit ist jedes Naturstammhaus ein Unikat der Natur und des Handwerks. Aus Qualitätsgründen wird das Haus insgesamt zweimal aufgebaut: am Produktionsort für die Anpassung der Stämme und ein weiteres Mal auf dem Baugrundstück des Eigentümers.

    Schon wenn man das Einfamilienhaus betritt, spürt man die Behaglichkeit mit allen Sinnen. Auch das Vorurteil man würde durch den hohen Holzanteil der Wandflächen erdrückt, bestätigt sich nicht im Geringsten. Es herrscht einfach ein unvergleichliches Raumklima, das durch die hervorragende Belichtung, die Trennwände aus Stein und die angenehme Raumhöhe zusätzlich untermauert wird.
    Das Erdgeschoss ist sehr offen und großzügig gestaltet und beherbergt im Wesentlichen einen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit rund 66 m² und großzügigem Balkon. Außerdem ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie die Eingangsdiele mit Gäste-WC.
    Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Bad. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf rund 158 m². Für Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit sorgt auf allen Wohnetagen eine Fußbodenheizung.
    Zusätzlich ist der Anschluss eines Kaminofens an einen separaten Kaminzug bereits vorgesehen.

    Der Gartenanlage des Hanggrundstücks sieht man auf den ersten Blick an, wie viel Arbeit hier durch den Eigentümer investiert wurde. Liebe- und geschmackvoll wurde ein, aus zusammen getragenen Natursteinen aufwändig terrassiertes Gartenidyll erschaffen.

    Auf der Rückseite des Hauses wurde zusätzlich zum Keller ein weiterer Kellerraum in den Hang gebaut. Außerdem verfügt das Anwesen für die Gartenbewässerung über einen eigenen Brunnen.
    An dieser Stelle alle Vorteile des Kaufangebots zu beschreiben würde zu weit führen.
    Wenn Sie sich durch das Angebot angesprochen fühlen, vereinbaren Sie einfach einen
    Besichtigungstermin. Die Angaben zum Energieausweis wurden dem Wärmeschutznachweis des Hausherstellers entnommen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    181,98 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2017/06/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Wolfgang Korn
    Kapellenplatz 7
    91541 Rothenburg ob der Tauber
    Telefon 09861 / 40 11 40
    Fax 09861 / 40 11 88
    E-Mail glzbmco7xg@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-rothenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.