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    Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Einheiten in 94556 Neuschönau

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1983
    Ansicht - West Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Einheiten in 94556 Neuschönau
    Ansicht - West
    • Ansicht - West Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Einheiten in 94556 Neuschönau
    • Ansicht - West Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Einheiten in 94556 Neuschönau
    • Ansicht Süd-West Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Einheiten in 94556 Neuschönau
    • Ansicht Süd-West Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Einheiten in 94556 Neuschönau
    • Ansicht Süd-Ost Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Einheiten in 94556 Neuschönau
    • Ansicht Ost Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Einheiten in 94556 Neuschönau
    • Flur EG Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Einheiten in 94556 Neuschönau
    • Küche Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Einheiten in 94556 Neuschönau
    • Schlafzimmer EG Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Einheiten in 94556 Neuschönau
    • Bad EG Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Einheiten in 94556 Neuschönau
    • Bad OG Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Einheiten in 94556 Neuschönau

    Haus kaufen in Neuschönau

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/345-345/0011 / ID: 18758761)
    94556 Neuschönau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Regina Wagner
    Freyunger Straße 5
    94481 Grafenau
    08551 / 581-2862
    08551 / 581-2209
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    916,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1983
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - ca. 240 m² Gesamtwohnfläche aufgeteilt in 3 Wohnungen
    - dzt. komplett vermietet, die Wohnung im Obergeschoss wird Ende 2019 frei
    - umfangreiche Renovierungen seit 2011, z.B. 3-fach verglaste Kunststofffenster, Haustüre,
    Wärmeschutz an der Süd und Ostseite, dezentrale Lüftungsgeräte im Erdgeschoss-
    und Obergeschoss, Schalter und Steckdosen, Bäder, Böden etc......
    - Ölzentralheizung (erneuert 2009 / 2011), 2. Kamin vorhanden
    - ruhige und sonnige Siedlungsrandlage direkt am Nationalpark Bayerischer Wald
    - inkl. PV-Anlage, 10,56 kWp, Laufzeit Einspeisevertrag bis 2031

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Sowohl für Anleger als auch Eigennutzer geeignet!

    Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
    Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
    Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    118,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.07.2014
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/07/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Neuschönau liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes (Landkreis Freyung-Grafenau) und direkt am Nationalpark Bayerischer Wald auf einer Höhe von 752 m über dem Meer.

    Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im Bayerischen Wald. Sie grenzt im Osten an die Gemeinde Hohenau, im Westen an die Gemeinde Sankt Oswald-Riedlhütte, im Süden an die Stadt Grafenau (Niederbayern) und im Norden an die tschechische Gemeinde Modrava (Mader). Die Gemeindegrenze wird dabei teilweise durch die Kleine Ohe im Westen und das Sagwasser im Süden und Osten gebildet. Über ? der Gemeinde liegen im Nationalpark Bayerischer Wald.

    Unzählige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker ??.

    Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Neuschönau unter http://www.neuschoenau.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Regina Wagner
    Freyunger Straße 5
    94481 Grafenau
    Telefon 08551 / 581-2862
    Fax 08551 / 581-2209
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.