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    Walmdachvilla in TOP Lage

    889.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    254,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1962
    Außenansicht Walmdachvilla in TOP Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Walmdachvilla in TOP Lage
    • Garten Walmdachvilla in TOP Lage
    • Wohnzimmer Walmdachvilla in TOP Lage
    • Wohnzimmer Walmdachvilla in TOP Lage
    • Esszimmer Walmdachvilla in TOP Lage
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    • Bad Walmdachvilla in TOP Lage
    • Schlafzimmer Walmdachvilla in TOP Lage
    • Kellergeschoss Walmdachvilla in TOP Lage
    • Erdgeschoss Walmdachvilla in TOP Lage
    • Obergeschoss Walmdachvilla in TOP Lage

    Haus kaufen in Neusäß

    Villa / Bungalow
    (1/20/016-016/0360 / ID: 16114894)
    86356 Neusäß
    Westheim b.Augsburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Augsburg Immobilien Center
    Halderstr. 9
    86150
    www.sska.de
    0821/3255-2090
    0821/3255-2230
    Kosten
    Kaufpreis
    889.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    254,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.284,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    bez. n. Vereinb.
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die repräsentative Walmdachvilla wurde im Jahr 1962 auf einem herrlichen Grundstück mit 1.284 m² am Rande des Schmuttertals erbaut. Über eine großzügige Eingangshalle gelangt man in das nach Süd/Westen ausgerichtete Esszimmer. An dieses grenzt das Kamin- und Wohnzimmer an, von all diesen Zimmern kann man auf die große Terrasse und in den Garten gehen. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer mit angrenzenden Bad, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden sich weitere fünf großzügige Zimmer und ein zweites Bad. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 1999 erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich noch die originalen Holzfenster. Die Fenster in den Gauben im Obergeschoss wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Zum Objekt gehört eine große Einzelgarage und ein Stellplatz. Der Bezug ist kurzfristig nach Absprache möglich.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    205,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/07/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Neusäß mit seinen Stadtteilen Ottmarshausen, Schlipsheim, Steppach, Westheim, Täfertingen, Hammel und Hainhofen liegt am Nordwestrand von Augsburg an der Schmutter und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind Gersthofen, Aystetten, Diedorf, Stadtbergen und Augsburg. Neusäß ist an die A 8 (Ausfahrt Neusäß B17) und an die Eisenbahnstrecke Ulm-Augsburg angebunden. Neusäß hat zwei Bahnhöfe, einen in Westheim und einen in Alt-Neusäß. An beiden halten Regionalzüge der Linie R6 des AVV, sowie der Teil des Fugger-Express, der zwischen Ulm und München verkehrt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Augsburg Immobilien Center
    Halderstr. 9
    86150
    Telefon 0821/3255-2090
    Fax 0821/3255-2230
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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