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    Villa mit tollem Blick auf das Schmuttertal

    1.270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    310,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2007
    Außenansicht Villa mit tollem Blick auf das Schmuttertal
    Außenansicht
    • Außenansicht Villa mit tollem Blick auf das Schmuttertal
    • Außenansicht Villa mit tollem Blick auf das Schmuttertal
    • Küche Villa mit tollem Blick auf das Schmuttertal
    • Badezimmer Villa mit tollem Blick auf das Schmuttertal
    • Zimmer Villa mit tollem Blick auf das Schmuttertal
    • Dachterrasse Villa mit tollem Blick auf das Schmuttertal
    • Zimmer Obergeschoss Villa mit tollem Blick auf das Schmuttertal
    • WC Villa mit tollem Blick auf das Schmuttertal
    • Wohnbereich im Souterrain Villa mit tollem Blick auf das Schmuttertal
    • Souterrain Villa mit tollem Blick auf das Schmuttertal
    • Erdgeschoss Villa mit tollem Blick auf das Schmuttertal
    • Obergeschoss Villa mit tollem Blick auf das Schmuttertal
    • Kennwert Energieausweis Villa mit tollem Blick auf das Schmuttertal

    Haus kaufen in Neusäß

    Villa / Bungalow
    (1/20/016-016/0679 / ID: 17943091)
    86356 Neusäß
    Westheim b.Augsburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Peter Messerer
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    www.sska.de
    0821 3255-2090
    0821 3255-2230
    Kosten
    Kaufpreis
    1.270.000,00 €
    Preis/m²
    6.047,62 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    310,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    660,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die moderne, sehr offen gehaltene und lichtdurchflutete Villa lässt Herzen höher schlagen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich und ein geräumiges Kinderzimmer mit separatem Bad. Bodentiefe Fenster und eine zusätzliche Lichtkuppel sorgen hier auch bei bedeckten Tagen für eine ausreichende Belichtung. Den nahezu umlaufenden Balkon, den Sie über mehrere Terrassentüren erreichen können, umrahmt den Erdgeschossbereich. Über eine moderne Sichtbetontreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein großes Elternbad mit Badewanne und Dusche. Durch die hohen, mit Sichtbalken ausgestatteten Decken, erscheinen die Räume noch größer und großzügiger. Ein absolutes Highlight ist hier die riesige Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über das Schmuttertal. Im Souterrain befindet sich noch eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang mit ca. 100 m² Wohnfläche inkl. Bad/WC. Für mollige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit Solarunterstützung. Zu dem Anwesen gehört auch eine überlange Einzelgarage, die sich auf dem Grundstück befindet. Die Villa ist bereits frei und kann sofort bezogen werden.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    2006 Baujahr Heizöl Niedertemperaturkessel
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    88,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/02/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Neusäß liegt im schwäbischen Landkreis Augsburg, nord-westlich der Stadt Augsburg und angrenzend an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder.
    Neusäß ist an die A8 angebunden und liegt an der Bahnstrecke Ulm-Augsburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Augsburg gut erreichbar.
    Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, allen Bildungseinrichtungen und vielfältiger Gastronomie aus.
    Die Stadt bietet ein interessantes Kunst-und Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Peter Messerer
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 3255-2090
    Fax 0821 3255-2230
    URL www.sska.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.