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Westseite
Haus kaufen in NeusäßEinfamilienhaus
(1/20/004-680/010619 / ID: 23087420)
86356 Neusäß
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Schwaben-Bodensee
www.spk-schwaben-bodensee.de
Frau Silke Schröter Martin-Luther-Platz 5 86150 Augsburg
0151-12616917, 0151-12616917
08331/609-342005
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Grundstück mit Altbestand
Traumhaftes Grundstück mit Süd-Westausrichtung in einer Seitenstraße im Neusäßer Ortsteil Steppach. Das Grundstück ist derzeit mit einem Wohnhaus aus den 60er Jahren bebaut. Das Haus verfügt über ca. 85 qm Wohnfläche, verteilt auf Erd-und Dachgeschoss. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Grundsätzlich könnte das Wohnhaus erhalten werden, allerdings stünden der Austausch der Fenster, Erneuerung der Heizung, Dachdämmung, ggf. Erneuerung Sanitär an. Zudem ist zu berücksichtigen das das Haus mit voraussichtlich asbesthaltigen Materialen verkleidet wurde. Alternativ ist ein Neubau denkbar. Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines gültigen Bebauungsplanes, damit gilt der §34 BauGB (umliegende Bebauung). Damit wäre eine höhere Ausnutzung des Grundstückes möglich. Grundstück 899 m² Wohnhaus mit ca.85 m² Wohnfläche - Baujahr 1963 renovierungsbedürftig Neubebauung denkbar - Gültigkeit §34 BauGB, kein B-Plan Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Zusätzliche Angaben Grundstück mit kleinem Einfamilienhaus, BJ 1963, ca. 85 m² Wohnfläche, renovierungsbedürftig Heizung Öl BJ 1992 - Endenergiebedarfskennwert 316,7 kWh/(m²a) Grundstück 899 m² - Süd-Westausrichtung Neubebauung möglich nach § 34 BauGB ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Steppach ist ein Pfarrdorf und Ortsteil der Stadt Neusäß im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern (Deutschland).
Zur Gemarkung gehört auch noch das Dorf Vogelsang. Der Ortsmittelpunkt verschob sich im Laufe der Zeit von dem alten Dorfzentrum an der Alten Reichsstraße an die neue Ulmer Straße. Aufgrund einer Sanierungsmaßnahme wurde die Straße umgebaut und erhielt einen kleinen Platz, das sogenannte Steppacher Dreieck, an welches sich einige Geschäfte und Hochhäuser reihen. Steppach, mit seinem Ortsteil, war als Steppach bei Augsburg eine selbstständige Gemeinde und wurde im Zuge der Gebietsreform in Bayern nach Neusäß eingemeindet. Neusäß gehört durch seine gute Infrastruktur zu den beliebtesten Wohngegenden im Raum Augsburg und bietet ihnen Schulen - von Grundschule bis zum Gymnasium -, Ärzte und Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Erlebnisbad "Titania" und vieles mehr. Auch in fortgeschrittenem Alter bleibt Neusäß attraktiv - Seniorenheime und Betreutes Wohnen ermöglichen es am heimischen Wohnort zu verbleiben. Durch die direkte Anbindung an die B17 / B2 sowie die A 8 ist Neusäß mit dem Auto optimal erreichbar, alternativ stehen die öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
