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    TOP! Komplett renoviertes Haus mit Doppelgarage in Neusäß

    579.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1969
    Hausansicht TOP! Komplett renoviertes Haus mit Doppelgarage in Neusäß
    Hausansicht
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    Haus kaufen in Neusäß

    Einfamilienhaus
    (304010 / ID: 16189570)
    86356 Neusäß
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    579.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    600,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus liegt im ruhigen, aber gut angebundenen Neusäß, Stadtteil Ottmarshausen. Außerordentlich attraktive Lage und schöne Umgebung sind absolut einzigartig. Das repräsentative Einfamilienhaus wurde 1969 in bewährter Ziegelbauweise errichtet und im Jahre 2017 komplett renoviert. Das voll unterkellerte Haus hat im Erdgeschoss einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse. Der Boden ist hier mit dem neuen Laminat und in der Küche mit Vinylplatten verlegt. Der Eingangsbereich und die Treppe zum Keller sind mit Marmorplatten ausgestattet. Das Gäste-WC wurde saniert und mit neuen Wand- und Bodenfliesen modern gestaltet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein großer Balkon in Südlage. In allen Räumlichkeiten wurde der neue Laminatboden verlegt. Das Badezimmer wurde modernisiert und die Neuinstallation aller Komponente durchgeführt. Eine große Doppelgarage, eine breite Zufahrt und weitere Stellplätze im Hof stehen Ihnen zur Verfügung. Das umlaufende Gartengrundstück mit seinen gepflegten Rasenflächen und dem Pflanzenbestand ist eine grüne Oase der Erholung, aber auch ein abgesichertes Paradies für spielende Kinder.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - neues Laminat in allen Schlafräumen, im Wohnzimmer und im Esszimmer - neuer Vinylboden in der Küche - Marmorboden im Eingangsbereich - neuwertige Holztreppe - neue dreifachverglaste Fenster inkl. Rollläden - neue einbruchsichere Eingangstür - neues Rundbogenvordach - Gäste-WC komplett NEU inkl. Boden- und Wandfliesen - neues Badezimmer inkl. aller Sanitätseinrichtungen, Boden- und Wandfliesen - Duschkabine im Keller - Starkstromanschluss im Keller (zum Beispiel für eine Sauna) - neue Steinplatten auf der Terrasse und dem Hauszugang - Doppelgarage, ein Tor elektrisch - breite Zufahrt - neue Buderus-Heizung, 2011 installiert



    Fußboden: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Marmor
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0821/43 98 70-0.
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    299.76 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ottmarshausen ist ein Ortsteil der Stadt Neusäß und hat eine gute Anbindung an die Bundesautobahn A8 (Stuttgart/München) sowie die Bundesstraßen B17, B300 und B2. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Neusäß mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen und Gymnasium. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege, Radwege, eine Therme (Titania) sind in unmittelbarer Nähe. Auch das Klinikum Augsburg darf hier nicht vergessen werden. Es soll Bayerns sechstes Uniklinikum werden. Künftig sollen dort 80 Professoren und bis 1500 Studenten lehren, forschen und studieren. Das hier angebotene Haus ist nur wenige Minuten vom Klinikum entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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