Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick!

Kaufpreis

630.000,00 €

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3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	184,00 m²		Grundstücksfläche ca.	430,00 m²
Zimmeranzahl	6		Baujahr	1977
Verfügbar ab	sofort		Etagenanzahl	2
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist ein absolutes Highlight für Familien und Hauskäufer, die Wert auf eine ruhige Lage, viel Platz und einen herrlichen Ausblick legen. Das Haus, welches 1977 erbaut wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 184 qm und eine Grundstücksfläche von ca. 430 qm. Das Haus bietet aufgrund seiner Aufteilung verschiedene Möglichkeiten der Renovierung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kamin, eine Küche und ein Gäste-WC. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon auf der Südseite, der von zwei Schlafzimmern direkt begehbar ist, befinden sich im Obergeschoss. Zwei weitere Schlafzimmer mit einem weiteren großzügigen Balkon und einem separaten WC bieten zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss. Fünf geräumige Kellerräume stehen im untersten Geschoss des Hauses zur Verfügung, in dem unter anderem der Heizungsraum liegt. Vor ca. 10 Jahren wurde die Heizung erneuert. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage inklusive Platz für Gartengeräte. Das Haus verfügt über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und helle Räumlichkeiten schaffen. Der Garten bietet die perfekte Umgebung für alle mit einem grünen Daumen und eine tolle Aussicht auf die weiten Felder. Ein besonderes Highlight ist die südseitige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus wurde ausgeräumt und ist bereit für Ihre Renovierungs- und Einrichtungspläne. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen. Lassen Sie sich von den angefertigten Visualisierungen inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- fünf großzügige Schlafzimmer - Gäste-WC im Erdgeschoss - Badezimmer im ersten Obergeschoss - Kachelofen im Wohnzimmer - Süd-Terrasse - Süd-Balkon - Ost-Balkon - Teich im Garten - Garage mit elektrischem Tor - doppelisolierverglaste Holzfenster - fünf Kellerräume - Waschküche im Kellergeschoss - Heizungsraum im Kellergeschoss



Fußboden: Fliesen, Teppich
5 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Dieses Haus ist der perfekte Ort für Familien, die viel Platz und eine ruhige Umgebung suchen.

Vereinbaren Sie noch heute unter der 0821/43 98 70-14 einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern.

• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	198 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	24.01.2023
Energieeffizienzklasse	F		Baujahr (gemäß Energiepass)	1977

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	F
Baujahr (gemäß Energiepass)	1977

Durch die top Lage dieser Immobilie erreichen Sie den Bahnhof in Neusäß in wenigen Minuten. Dieses Haus ist daher besonders für Pendler attraktiv. Noch dazu ist die Bushaltestelle Täfertingen Nord in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar.

Möchten Sie doch mit dem Auto flexibel unterwegs sein? Dann ist sowohl die B2 als auch die A8 nur ein paar Minuten entfernt und bietet damit den perfekten Anschluss für Autofahrer.

Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch das Freizeit- und Wellnessbad *Titania* liegt in direkter Nähe.

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro Augsburg Ulmer Straße 150 86156 Augsburg

Telefon	0821/43 98 70-0 (Zentrale)
Fax	0821/43 98 70-20
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