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    Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage

    990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1992
    Aussenansicht Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage
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    Haus kaufen in Neusäß

    Einfamilienhaus
    (1/20/016-016/0282 / ID: 15834844)
    86356 Neusäß
    Westheim b.Augsburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Augsburg Immobilien Center
    Halderstr. 9
    86150
    www.sska.de
    0821/3255-2090
    0821/3255-2230
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Preis/m²
    6.600,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.350,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 1992 von der Firma "Isartaler Holzhaus" in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage, in der Nähe der Kobelkirche, in Neusäß. Vom großzügigen Wohnzimmer mit der Terrasse nach Westen bietet sich ein weitreichender Blick auf das große naturnahe Grundstück. Hier ist die Entspannung vom "schnellen Stadtleben" sofort spürbar. Auf dem Süd-Balkon vor dem Schlafzimmer und der Ankleide lässt sich den Tag über die Sonne und die schöne Aussicht genießen. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Büro, in welchem konzentriertes Arbeiten durch die absolute Ruhe leicht fällt. Zum Haus mit Garage führt eine gepflasterte Einfahrt, an der sich auch der Stellplatz befindet.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    91,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/09/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Neusäß mit seinen Stadtteilen Ottmarshausen, Schlipsheim, Steppach, Westheim, Täfertingen, Hammel und Hainhofen liegt am Nordwestrand von Augsburg an der Schmutter und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder.

    Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Westheim am Kobelberg. Dieser erhebt sich im Westen von Augsburg als nördlicher Abschluss einer bewaldeten Hügelkette. Bereits um das Jahr 1900 entstanden am Kobelhang die ersten Villen wohlhabender Augsburger Familien.

    Um den Villencharakter und eine gewisse Exklusivität zu erhalten, ist im Bebauungsplan eine Mindestgrundstücksgröße von 1300 m² festgesetzt. Im Jahr 1954 wurde der komplette Kobelwald als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen und ist somit unverbaubar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Augsburg Immobilien Center
    Halderstr. 9
    86150
    Telefon 0821/3255-2090
    Fax 0821/3255-2230
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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