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    Außergewöhnlich - selten

    1.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    224,17 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1979
    Ansicht vom Garten Außergewöhnlich - selten
    Ansicht vom Garten
    • Ansicht vom Garten Außergewöhnlich - selten
    • überdachter Hauseingang Außergewöhnlich - selten
    • klassischer L-Bungalow - Westseite Außergewöhnlich - selten
    • idyllisch, eingewachsen, Eingangsbereich Außergewöhnlich - selten
    • Carport Außergewöhnlich - selten
    • Flur mit Eingangsbereich Außergewöhnlich - selten
    • offener Grundriss, versetzte Ebene, Blick vom Hauseingang in das Haus Außergewöhnlich - selten
    • Natursteinbeläge Wand und Boden, Kaminzimmer Außergewöhnlich - selten

    Haus kaufen in Neusäß

    Villa / Bungalow
    (1/20/680-680/4236 / ID: 15733419)
    86356 Neusäß
    Westheim b.Augsburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Daniel Utz
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-1727
    0821/3251-3727
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    224,17 m²
    Grundstücksfläche ca.
    911,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,94 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1979
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    mit Einliegerwohnung
    Die grundsätzliche Anordnung der Zimmer ist ebenerdig, im Bereich von Wohn- Kamin- und Esszimmer erreicht man durch versetzte Ebenen ein lebendiges Wohnen ohne direkte Verbindung. Durch einzelne Mauerscheiben mit Trennfunktion ist jeder Raum individuell nutzbar aber doch ausreichend separiert. Teilweise sind größere Wandscheiben dekorativ mit massivem Naturstein belegt. Große Fensterflächen, Lichtkuppeln und teilverglaste Bauteile sorgen für ein helles, sonniges Ambiente.
    Das Haus wurde 2010 mit einer modernen Ölheizung, mit Anschluss Möglichkeiten für eine Solaranlage ausgestattet . Alle Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

    Im Kaminzimmer befindet sich ein offener Kamin.

    Bauweise: Massiv
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 42.06qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    216,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/11/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese offen gestaltete Architektenvilla befindet sich am Westlichen Kobelhang mit Blick ins Schmuttertal in einem der bevorzugtesten Wohngebiete von Augsburg.

    In nur 2 Gehminuten befindet sich eine Grundschule und in 5 Minuten ein Kindergarten.
    In ca. 10 Gehminuten ist man am Bahnhof, mit direkter Verbindung Richtung München und Stuttgart. Zur Augsburger Stadtmitte benötigt man weniger als 20 Minuten.
    Nur 3 km entfernt befindet sich das Zentralklinikum, welches auch bald zur Universitätsklinik ausgebaut wird und alles bietet was die Gesundheit braucht. In ca. 6 km ist man
    auf der A8 oder B17.

    In Westheim/Neusäß gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in allen Bereichen.
    Des Weiteren hat Neusäß ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule, sowie Berufsschulen und weitere Kindergärten und Krippen.

    Für die Naherholung bietet sich der „Naturpark Augsburg – Westliche Wälder” mit unzähligen Wander- und Radwegen an. Die Gemeinde Neusäß/Westheim bietet eine Großzahl von Vereinen und Freizeitparks für Jung und Alt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Daniel Utz
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-1727
    Fax 0821/3251-3727
    E-Mail zhqkeprmjz@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.ksk-a.de/immo
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.