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    Einfamilienhaus in Neuried. Wundervoller Garten.

    2.280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    172,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1992
    Ansicht Garten Einfamilienhaus in Neuried. Wundervoller Garten.
    Ansicht Garten
    • Ansicht Garten Einfamilienhaus in Neuried. Wundervoller Garten.
    • Garten Einfamilienhaus in Neuried. Wundervoller Garten.

    Haus kaufen in Neuried

    Einfamilienhaus
    (S2856 / ID: 20033617)
    82061 Neuried
    Deutschland
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49 89 7908699-9
    Kosten
    Kaufpreis
    2.280.000,00 €
    Provision
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    172,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    814,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1992
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Eingangsbereich des sehr gepflegten Hauses befindet sich eine Diele sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

    Der sehr große und helle Wohn- und Essbereich mit ca. 43 m² besticht durch seine raumhohen Sprossfensterfronten, dem Zugang zur (zum Teil überdachten) Terrasse sowie zum idyllisch angelegten Garten.

    Die Küche samt gepflegter Einbauküche liegt ebenfalls im Erdgeschoss.

    Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer vor. Der kleine aber feine Westbalkon ist von beiden Kinderzimmern zugänglich.

    Das Untergeschoss bietet, neben den üblichen Nutzräumen, einen sehr geräumigen Hobbyraum sowie eine Sauna.

    Bitte melden Sie sich, sofern Sie weitergehende Informationen wünschen.

    - ruhige Lage am Waldrand
    - offener Kamin mit Spiegel-Patent
    - wunderschön angelegter Garten mit Teich
    - Alarmanlage
    - überdachte Terrasse mit Markisen
    - 4 Garagenstellplätze
    - Ausrichtung nach Westen
    - Möbiliar kann in Teilen mit erworben werden
    - uns vieles mehr


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    115,30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    ab 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neuried liegt südwestlich von München, ca. neun Kilometer vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt. An den überregionalen Verkehr ist die Gemeinde sowohl durch die A 95 Richtung Garmisch-Partenkirchen sowie die A 96 Richtung Lindau angebunden.

    Die U-Bahn Fürstenried West ist von diesem Anwesen aus nur ca. 2,5 km entfernt und somit ist zudem eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet.

    In die Innenstadt benötigen Sie ca. 20 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 7908699-9
    Anbieter kontaktieren
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