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    Liebhaberobjekt! Vierseithof in Alleinlage nähe 94089 Neureichenau

    1.320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    560,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    2013
     Liebhaberobjekt! Vierseithof in Alleinlage nähe 94089 Neureichenau
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    • gemütliche Bauernstube mit Kachelofen Liebhaberobjekt! Vierseithof in Alleinlage nähe 94089 Neureichenau
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    • großes Zimmer im OG, dzt. als Büro genutzt Liebhaberobjekt! Vierseithof in Alleinlage nähe 94089 Neureichenau
    • separates Lese- und Fernsehzimmer Liebhaberobjekt! Vierseithof in Alleinlage nähe 94089 Neureichenau

    Haus kaufen in Neureichenau

    Bauernhaus
    (1/20/345-345/9767 / ID: 15806747)
    94089 Neureichenau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Regina Wagner
    Freyunger Straße 5
    94481 Grafenau
    08552 / 971-2862
    08552 / 971-2209
    Kosten
    Kaufpreis
    1.320.000,00 €
    Preis/m²
    2.500,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    560,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    40.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    2013
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    - Hochwertigste Ausstattung!!!
    z.B. handgehobelte Tramdecken, Anhebung der Geschosshöhe, handgeformte Ziegelfliesen,
    Fenster und Innentüren wurden stilgerecht erneuert (Sprossenfenster, gefüllte Türen)
    moderne Haustechnik .... und viele weitere Highlights !
    - Liebevoll kernsaniert von 1984 bis 2014
    - 1984 ab Oberkante Erdgeschoss komplett abgetragen und entkernt
    - Haupthaus: Wohnfläche ca. 450 m² inkl. 2 Ferienwohnungen mit ca. 87 m² und ca. 59 m²
    - Großes Nebengebäude: Garagen und Werkstatt im Erdgeschoss; Obergeschoss ca. 110 m²
    Wohn- und Nutzfläche – großes Büro, bzw. Wohnraum, Diele, Bad
    - Scheune, 6 Pferdeboxen, kleine Reithalle, Sattelkammer, Material- und Geräteboxen
    - Wärmepumpe (neu 2013, Tiefenbohrung), Fußbodenheizung, Kachelofen
    - Verbrauchsausweis 88,0 kWh / m² a, Klasse C
    - Die PV-Anlage mit 24,8 kwp ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die Einspeisevergütung beträgt
    monatlich ca. 1.100,-- Euro netto. Die Anlage ist zusätzlich zum Kaufpreis für einen Betrag
    von 80.000,-- Euro abzulösen.
    - Ca. 4 ha Grund arrondiert mit Koppeln, Schutzhütten und Tränke
    - Keine Käuferprovision!!!!

    Bitte lassen Sie sich die vielen "Extras" und "Besonderheiten" entweder in einem persönlichen Telefonat oder durch Übersendung von weiteren, ausführlichen Unterlagen näherbringen.

    Dusche
    Badewanne
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben „Diese Traumimmobilie lässt keine Wünsche offen!”

    Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
    Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
    Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
    Endenergieverbrauch
    88,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    31.08.2015
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/08/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Neureichenau liegt in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland – Österreich – Tschechien im Unteren Bayerischen Wald. Die nächst größeren Städte Waldkirchen und Freyung befinden sich in 15 km bzw. 20 km Entfernung.
    Die Ortschaft Neureichenau befindet sich am Fuße des Dreisessel-Berges und bietet sowohl ein
    umfangreiches Freizeitangebot (Wandern, Langlauf, Golf, Ski, Radfahren, etc.) sowie eine sehr gute Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Tankstelle, Freibad, Grundschule, Kindergarten sind unweit des Anwesens angesiedelt.
    Das große Alpin-Skigebiet "Hochficht" (Österreich) ist in nur ca. 10 Autominuten erreichbar.
    .

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Regina Wagner
    Freyunger Straße 5
    94481 Grafenau
    Telefon 08552 / 971-2862
    Fax 08552 / 971-2209
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.