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    LAYER IMMOBILIEN
    Ihr Traum vom Eigenheim inmitten der Natur

    130.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    182,70 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1930
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Ihr Traum vom Eigenheim inmitten der Natur

    Haus kaufen in Neureichenau / Duschlberg

    Einfamilienhaus
    (ST118 / ID: 15733305)
    94089 Neureichenau / Duschlberg
    Deutschland / Neureichenau
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    Anbieter:
    Dipl.Ing. W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Sandro Thiel
    Romanstraße 14a
    80639 München / Nymphenburg
    www.layer-gruppe.de
    08532-9249985, 0175 - 560 8 000, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    089 54 50 50 79
    Kosten
    Kaufpreis
    130.000,00 €
    Provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    182,70 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.815,00 m²
    Nutzfläche ca.
    78,54 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein Traum für Naturliebhaber und Heimwerker gleichermaßen.
    Das im Jahre 1930 erbaute Haus wurde bis 2005 immer wieder saniert und erneuert. Man kann sofort einziehen, jedoch sind kleinere Renovierungsarbeiten von nöten.

    Sie erwartet - ein großes Grundstück in reizvoller Lage und ein Haus, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können - mit Räumen im Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss. Und ein traumhafter Ausblick noch dazu...

    * acht Zimmer
    * ein Tageslichtdusch-und Wannenbad mit WC
    * eine gemütliche Wohnküche mit Holzofenanschluß
    * zwei Holzschuppen ( 25m² und 11m² )
    * eine Wasserquelle
    * eine Kleinkläranlage
    * eine Entsäuerungsanlage
    * einen Heuboden (ausbaufähig)
    * einen kleinen Obstbaumbestand
    * ein kleiner Kellerraum mit Gewölbe

    Standard-Ausstattung
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.6.2026.
    Endenergieverbrauch beträgt 61.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ja, dann freut sich Herr Sandro Thiel, erreichbar unter 08532 9249985, auf ein Kennenlernen.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Besichtigung nur mit vorliegendem Kapitalnachweis Ihrer Bank.
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    61.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/06/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Leben und wohnen im Paradies - im Dreiländereck Bayern, Böhmen und Österreich. Am Fuße des Dreisessels liegt der Ort Altreichenau, ein Ortsteil von Neureichenau.

    Sie wohnen zukünftig, wo andere Urlaub machen - 26 km von der Grenze zu Tschechien und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.Ing. W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Sandro Thiel
    Romanstraße 14a
    80639 München / Nymphenburg
    Telefon 08532-9249985, 0175 - 560 8 000, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 089 54 50 50 79
    E-Mail muenchen@layer-gruppe.de
    URL www.layer-gruppe.de
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