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    Jeder Tag ein Urlaubstag in diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1987
    Ansicht von Süden Jeder Tag ein Urlaubstag in diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    Ansicht von Süden
    • Ansicht von Süden Jeder Tag ein Urlaubstag in diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Ziergarten Jeder Tag ein Urlaubstag in diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Ansicht von Westen Jeder Tag ein Urlaubstag in diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Westseite Jeder Tag ein Urlaubstag in diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Blick von der Terrasse Jeder Tag ein Urlaubstag in diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Ausblick nach Süd-Westen Jeder Tag ein Urlaubstag in diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Terrasse Jeder Tag ein Urlaubstag in diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Wohnzimmer Jeder Tag ein Urlaubstag in diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Flur EG Jeder Tag ein Urlaubstag in diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Offene Küche Jeder Tag ein Urlaubstag in diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Kachelofen im Wohnzimmer Jeder Tag ein Urlaubstag in diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Sitzecke im Wohnzimmer Jeder Tag ein Urlaubstag in diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Küche in der Ferienwohnung 1 Jeder Tag ein Urlaubstag in diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Schlafzimmer Jeder Tag ein Urlaubstag in diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Eckbadewanne Jeder Tag ein Urlaubstag in diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

    Haus kaufen in Neureichenau

    Mehrfamilienhaus
    (806037 / ID: 15756071)
    94089 Neureichenau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.500,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das moderne Haus schmiegt sich mit seinem tief heruntergezogenen Dach an einen leicht geneigten Hang. Von der großzügigen Diele betritt man das riesige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das insgesamt ca. 65 qm Wohnfläche bietet. Vom einem der zwei Erker blickt man in einen zauberhaften Talgrund, auf dem man das Wild beim Äsen beobachten kann. Der schöne Kachelofen verbreitet in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre. Auch das geräumige Bad mit Eckbadewanne und Dusche und das große Schlafzimmer unterstreichen den großzügigen und hochwertigen Charakter des Hauses. Ergänzend kommt noch im Untergeschoss die wiederum sehr großzügig ausfallende Einliegerwohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche hinzu. Eine weitere Ferienwohnung kann mit geringem Aufwand zusätzlich angelegt werden. Insgesamt stehen im Haus drei Bäder und vier WCs zur Verfügung. Auch das Dachgeschoss kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Die Anschlüsse sind hierfür bereits gelegt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Südterrasse mit ca. 30 qm



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * angelegter Garten
    * Mobiliar kann teilweise übernommen werden
    * unverbaubarer Blick in die Natur
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    117 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in einem idyllischen Teilort von Neureichenau.
    Die Gemeinde liegt im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Tschechien am Fuß des Dreisesselberges, ca. 15 km östlich
    von Waldkirchen und ca. 50 km nordöstlich von Passau.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    E-Mail passau@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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