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    Ländliches Anwesen mit Nebengebäude - GEGEN GEBOT

    auf Anfrage
    Grundstücksfläche ca.:
    2.700,00 m²
    Baujahr:
    1900
    Hausansicht Ländliches Anwesen mit Nebengebäude - GEGEN GEBOT
    Hausansicht
    • Hausansicht Ländliches Anwesen mit Nebengebäude - GEGEN GEBOT
    • Außenansicht Ländliches Anwesen mit Nebengebäude - GEGEN GEBOT
    • Ansicht von Westen Ländliches Anwesen mit Nebengebäude - GEGEN GEBOT
    • Innenhof Ländliches Anwesen mit Nebengebäude - GEGEN GEBOT
    • Stadel von Westen Ländliches Anwesen mit Nebengebäude - GEGEN GEBOT
    • Remise 1.OG Ländliches Anwesen mit Nebengebäude - GEGEN GEBOT
    • Stadel innen Ländliches Anwesen mit Nebengebäude - GEGEN GEBOT
    • Theke Ländliches Anwesen mit Nebengebäude - GEGEN GEBOT
    • Gastbereich Ländliches Anwesen mit Nebengebäude - GEGEN GEBOT
    • Gastbereich Ländliches Anwesen mit Nebengebäude - GEGEN GEBOT
    • Grundriss EG Ländliches Anwesen mit Nebengebäude - GEGEN GEBOT
    • Grundriss OG Ländliches Anwesen mit Nebengebäude - GEGEN GEBOT
    • Ehemaliger Stall Ländliches Anwesen mit Nebengebäude - GEGEN GEBOT
    • Innenhof Ländliches Anwesen mit Nebengebäude - GEGEN GEBOT
    • vor dem Objekt Ländliches Anwesen mit Nebengebäude - GEGEN GEBOT

    Haus kaufen in Neuötting

    Haus allgemein
    (043 / ID: 16250691)
    84524 Neuötting
    Deutschland
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    Anbieter:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Friedrich Wimmer
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    www.eichler.de
    +49 89 455050-25
    089-45505030
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    provisionspflichtig
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    2.700,00 m²
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein historischer Vierseithof (ca. 1000 m² Gesamtfläche) auf rund 2.700 m² Grundstücksfläche.
    Das genaue Alter der grundsoliden Bausubstanz ist heute nicht mehr feststellbar - dürfte sich aber auf annähernd 100 Jahre belaufen.

    Anmerkung: Die angegebene Wohnfläche wurde von uns aufgrund fehlender Unterlagen überschlagsweise ermittelt und versteht sich ohne Gewähr!

    Aktuell wird das Objekt als Gaststätte für geschlossene Gesellschaften genutzt; die sehr großzügige Gestaltung bietet eine Vielzahl von Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten; denkbar sind zum Beispiel sämtliche Kombinationen aus (Event-)Gastronomie und Wohnen - die entsprechende Infrastruktur ist aufgrund der bisherigen Nutzung bereits gegeben. Ebenso ideal ist das Objekt zur Pferdehaltung oder für jegliche sonstige landwirtschaftliche Nutzung.

    Bei Bedarf kann eine Fläche Grünland / Ackerland (an das Objekt angrenzend) bis zu 14.000 m² zusätzlich mit erworben werden.

    Der Hof setzt sich aus zwei L-Förmigen Baukörpern zusammen, die einen großen Innenhof umgeben.

    Haupttrakt, Erdgeschoss:

    + Gastraum mit Schänke
    + Gasthausküche
    + Bad, Waschküche
    + 3 Kammern
    + Toiletten
    -------------------------------------------------------------
    + Zentral-Heizanlage
    + ehemalige Stallungen
    + 2 weitere Futterkammern / Werkstatt

    Haupttrakt, Obergeschoss:

    + Saal
    + Theke
    + Bar
    + Schlafkammern
    ------------------------------------------------------------
    + Heuschober

    Die weiteren Gebäude beinhalten ehemalige Stallungen, Werkstätten, Remisen und Garagen.

    Am gesamten Objekt besteht - je nach Art und Umfang der geplanten Nutzung - Renovierungsbedarf.

    KAUFPREIS: GEGEN GEBOT

    Gerne nehmen wir nach gemeinsamer Objektbesichtigung Ihr schriftliches Kaufangebot entgegen. Die Annahme des Angebotes obliegt sodann dem Eigentümer.

    Gesamtfläche: 1000qm


    Lage und Besonderheiten
    Makrolage:

    Die ehemalige Residenzstadt Neuötting liegt am Inn, nördlich angrenzend an den bekannten Wallfahrtsort Altötting – rund 90 km östlich von München in Richtung Passau bzw. Österreich.

    Die rund 8.500 Einwohner fassende Gemeinde setzt sich aus der Stadt Neuötting und mehreren Gemeindeteilen zusammen und bietet alle Annehmlichkeiten einer lebendigen historischen Kleinstadt im bayerischen Voralpenland; sämtliche Geschäfte - weit über den täglichen Bedarf hinaus - können vor Ort erledigt werden.

    Über die Autobahn A94 sowie die Bundesstraßen B299 (Verbindung Chiemgau - Oberpfalz) und B588 (nach Niederbayern) ist Neuötting gut an das übergeordnete Straßennetz angebunden.
    Darüber hinaus bieten mehrere Staatsstraßen schnelle Anbindung an die wichtigsten regionalen Ziele in der Umgebung.


    Mikrolage:

    Das angebotene Objekt befindet sich im östlichen Ortsteil Alzgern / Mitterhausen - verkehrsgünstig gelegen, auf einer Strecke, die diverse Urlaubs- und Ausflugsziele miteinander verbindet.
    Auch der regional bekannte "Sieben-Kirchen-Radweg" (ca. 17 km Länge) verläuft durch das Gemeindegebiet; von Neuötting über Alzgern bis nach Marktl am Inn.

    Die Umgebung ist ländlich geprägt; teils historische Gehöfte gehen über in die Wohnbebauung der Ortschaft (Einfamilien- und kleine Mehrfamilienhäuser).

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Friedrich Wimmer
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon +49 89 455050-25
    Fax 089-45505030
    URL www.eichler.de
    Anbieter kontaktieren
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