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    Wohn- und Geschäftshaus in Neunkirchen - OT Speikern

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1926
    Ansicht Wohn- und Geschäftshaus in Neunkirchen - OT Speikern
    Ansicht
    • Ansicht Wohn- und Geschäftshaus in Neunkirchen - OT Speikern
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    • Erdgeschoss Wohn- und Geschäftshaus in Neunkirchen - OT Speikern
    • Obergeschoss Wohn- und Geschäftshaus in Neunkirchen - OT Speikern
    • Kellergeschoss Wohn- und Geschäftshaus in Neunkirchen - OT Speikern

    Haus kaufen in Neunkirchen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/003-087/8883 / ID: 15603232)
    91233 Neunkirchen
    Deutschland / Neunkirchen (Sand)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Preis/m²
    1.125,81 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    910,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1926
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus liegt im Ortskern von Speikern.

    Im Erdgeschoss des Hauses wurde eine Gaststätte und Metzgerei von den Eigentümern betrieben, bis diese es vor kurzer Zeit aus Altersgründen aufgegeben haben.
    Ein Teil der Gewerbeeinheit wurde auf 3 Jahre vermietet.
    Miete kalt: 500,00 € im 1. Jahr
    Miete kalt: 600,00 € im 2.+3. Jahr

    Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung,welche von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Hier wurde ein großzügiger Wohn- Essbereich geschaffen. Dieser ist durch seine Helligkeit sehr freundlich und einladend. Ein offener Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine gute Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Fenster raumhoch hell gefliest und mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Schlafzimmer und Büro vervollständigen die Wohnräume. Das Highlight ist sicherlich die ca. 50 m² große sonnige Dachterrasse. Diese sorgt für gemütliche Stunden am Feierabend.

    Im Dachgeschoss wurde eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad ausgebaut. Diese steht derzeit leer.

    Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Ölzentralheizung sowie der Hausanschlussraum und weitere Kellerräume.

    Neben dem Haus wurde eine geräumige Doppelgarage mit Satteldach gebaut. Vor dem Haus sind Parkplätze zum Abstellen der PKW`s vorhanden.

    Der Bezug der Immobilie erfolgt in Absprache mit den Eigentümern.

    Sollte Sie diese sehr interessante Immobilie ansprechen, würden wir uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen können.

    öffentl. Verkehrsmittel

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 310qm
    Vermietb. Fläche: 310qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    250 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/09/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1926
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neunkirchen am Sand ist mit allen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Mit der Bahn aus den Richtungen Nürnberg, Lauf und Hersbruck und über die Autobahn Nürnberg-Berlin ist Neunkirchen am Sand ebenfalls gut angeschlossen. Am Rande der Fränkischen Alb und in der Nähe der Fränkischen Schweiz gelegen, bietet Neunkirchen am Sand – von herrlichen Wiesen und Wäldern umgeben – ein herrliches Naherholungsgebiet zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge. Sie erleben Natur pur! Speikern ist ein Ortsteil von Neunkirchen am Sand.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.