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Ansicht
Haus kaufen in NeunkirchenEinfamilienhaus
(1/20/003-087/0702 / ID: 20284239)
91233 Neunkirchen
Speikern
Deutschland / Neunkirchen (Sand)
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Herr Dieter Greißel Saarstraße 9 91207 Lauf a.d.Pegnitz
0911/230-2240
0911/230-2257
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Landhaus
Dieses exklusive Wohnhaus wurde im Jahre 2000 in hochwertiger Bauweise fertiggestellt und bietet Wohnkomfort in gehobener Klasse sowie eine herrliche Naturlage mit Blick auf Felder und Wiesen. Auf ca. 350 m² Wohnfläche steht Ihnen großzügiger, heller Lebensraum mit vielen kunstvoll durchdachten Details zur Verfügung. Das Haus empfängt Sie über die imposante Eingangshalle. Von hier aus geht es zur toskanischen Wohnküche, welche mit edlen Fliesen und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das Zentrum dieser Ebene stellt der helle Wohnraum mit seinen ca. 56 m² Wohnfläche dar. Dieser besitzt bodentiefe Fensterfronten und ist zum Teil mit edlen Zirbenhölzern verkleidet. Ein offener Kamin sorgt für behagliche Wärme und verleiht dem Raum zusätzlich ein besonderes Flair. Von der Wohnküche und vom Wohnraum aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit herrlichem Ausblick. Auf dieser Wohn-Etage finden Sie noch den Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC, Tauchbecken und Fitness- und Erholungsraum. Dieser Bereich bietet ebenso einen Ausgang zur Terrasse. Ein direkter Zugang vom Erdgeschoss aus zur Garage bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Über die geschwungene Treppe gelangen Sie von der Eingangshalle zur Galerie, welche Sie zu den oberen Etagen führt. Das massive Treppengeländer sowie die Stufen sind in edlen Hölzern ausgeführt. Kunstvolle Bleiverglasungen verzieren teilweise die Fenster im gesamten Haus. Im ersten Stock erwarten Sie zwei große Wohn-/ Schlafräume mit jeweils zugehörigem Masterbad. Auch diese Räume sind elegant und hochwertig ausgestattet. Sie erreichen von beiden Schlafräumen aus den sonnigen, nach Westen ausgerichteten Balkon, von wo aus Sie traumhaften Ausblick und den Sonnenuntergang genießen können. Über die Galerie gelangen Sie ins 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie das Dachstudio mit zusätzlichem Lebensraum von ca. 74,65 m². Das Studio ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum geschützten, sonnigen Westbalkon. Zum Anwesen gehört eine Garage (im Haus integriert) sowie ein überdachter Carport für 2 Autos. Das Grundstück erstreckt sich auf 8.810 m². Neben den Garten,- und Wiesenflächen bereichert ein Weiher dieses herrliche Naturbiotop. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns über Ihre E-Mail oder Ihren Anruf, gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von dieser imposanten Immobilie überzeugen können. Exklusives Wohnhaus mit ca. 365 m² Wohnfl. - ca. 182 m² Nutzfläche - gehobene Ausstattung - Top Zustand - kunstvolle Details - Einbauküche - offener Kamin - großzügige Sonnenterrasse - 2 Balkone - Fußbodenheizung - Edelholztüren - teilweise Fenster mit Bleiverglasung - Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC, Tauchbecken und Ruheraum - zusätzlich 2 Bäder - GZH - Ziegelmauerwerk mit mineralischem Edelputz - Garage - Doppelcarport - unverbaubare Lage Gehobene Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Sauna Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Refugium für Anspruchsvolle! Kabel/Sat-TV Nichtraucherobjekt ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Neunkirchen am Sand ist mit allen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Mit der Bahn aus den Richtungen Nürnberg, Lauf und Hersbruck und über die Autobahn Nürnberg-Berlin ist Neunkirchen am Sand ebenfalls gut angeschlossen.
Am Rande der Fränkischen Alb und in der Nähe der Fränkischen Schweiz gelegen, bietet Neunkirchen am Sand – von herrlichen Wiesen und Wäldern umgeben – ein herrliches Naherholungsgebiet zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge. Sie erleben Natur pur! Speikern ist ein Teil der Gemeinde Neunkirchen a. Sand. Ein schönes kleines Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten am Ort. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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