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    Exklusives Wohnhaus in toller Lage in Neunkirchen - OT Speikern

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    365,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2000
    Ansicht Exklusives Wohnhaus in toller Lage  in Neunkirchen - OT Speikern
    Ansicht
    • Ansicht Exklusives Wohnhaus in toller Lage  in Neunkirchen - OT Speikern
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    • Saunabereich Exklusives Wohnhaus in toller Lage  in Neunkirchen - OT Speikern
    • Sauna Exklusives Wohnhaus in toller Lage  in Neunkirchen - OT Speikern
    • Ruheraum Exklusives Wohnhaus in toller Lage  in Neunkirchen - OT Speikern
    • Schlafen 1 Exklusives Wohnhaus in toller Lage  in Neunkirchen - OT Speikern
    • Schlafen 2 Exklusives Wohnhaus in toller Lage  in Neunkirchen - OT Speikern
    • Damenbad Exklusives Wohnhaus in toller Lage  in Neunkirchen - OT Speikern
    • Herrenbad Exklusives Wohnhaus in toller Lage  in Neunkirchen - OT Speikern
    • Dachstudio Exklusives Wohnhaus in toller Lage  in Neunkirchen - OT Speikern
    • Terrasse Exklusives Wohnhaus in toller Lage  in Neunkirchen - OT Speikern

    Haus kaufen in Neunkirchen

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-087/0702 / ID: 20126622)
    91233 Neunkirchen
    Speikern
    Deutschland / Neunkirchen (Sand)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    365,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    8.810,00 m²
    Nutzfläche ca.
    182,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    nach Absprache mit Eigentümer
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Landhaus
    Dieses exklusive Wohnhaus wurde im Jahre 2000 in hochwertiger Bauweise fertiggestellt und bietet Wohnkomfort in gehobener Klasse sowie eine herrliche Naturlage mit Blick auf Felder und Wiesen.

    Auf ca. 350 m² Wohnfläche steht Ihnen großzügiger, heller Lebensraum mit vielen kunstvoll durchdachten Details zur Verfügung.

    Das Haus empfängt Sie über die imposante Eingangshalle. Von hier aus geht es zur toskanischen Wohnküche, welche mit edlen Fliesen und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das Zentrum dieser Ebene stellt der helle Wohnraum mit seinen ca. 56 m² Wohnfläche dar. Dieser besitzt bodentiefe Fensterfronten und ist zum Teil mit edlen Zirbenhölzern verkleidet. Ein offener Kamin sorgt für behagliche Wärme und verleiht dem Raum zusätzlich ein besonderes Flair. Von der Wohnküche und vom Wohnraum aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit herrlichem Ausblick.

    Auf dieser Wohn-Etage finden Sie noch den Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC, Tauchbecken und Fitness- und Erholungsraum. Dieser Bereich bietet ebenso einen Ausgang zur Terrasse.

    Ein direkter Zugang vom Erdgeschoss aus zur Garage bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

    Über die geschwungene Treppe gelangen Sie von der Eingangshalle zur Galerie, welche Sie zu den oberen Etagen führt. Das massive Treppengeländer sowie die Stufen sind in edlen Hölzern ausgeführt.

    Kunstvolle Bleiverglasungen verzieren teilweise die Fenster im gesamten Haus.

    Im ersten Stock erwarten Sie zwei große Wohn-/ Schlafräume mit jeweils zugehörigem Masterbad. Auch diese Räume sind elegant und hochwertig ausgestattet. Sie erreichen von beiden Schlafräumen aus den sonnigen, nach Westen ausgerichteten Balkon, von wo aus Sie traumhaften Ausblick und den Sonnenuntergang genießen können.

    Über die Galerie gelangen Sie ins 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie das Dachstudio mit zusätzlichem Lebensraum von ca. 74,65 m². Das Studio ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum geschützten, sonnigen Westbalkon.

    Zum Anwesen gehört eine Garage (im Haus integriert) sowie ein überdachter Carport für 2 Autos.

    Das Grundstück erstreckt sich auf 8.810 m². Neben den Garten,- und Wiesenflächen bereichert ein Weiher dieses herrliche Naturbiotop.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns über Ihre E-Mail oder Ihren Anruf, gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von dieser imposanten Immobilie überzeugen können.

    Exklusives Wohnhaus mit ca. 365 m² Wohnfl. - ca. 182 m² Nutzfläche - gehobene Ausstattung - Top Zustand - kunstvolle Details - Einbauküche - offener Kamin - großzügige Sonnenterrasse - 2 Balkone - Fußbodenheizung - Edelholztüren - teilweise Fenster mit Bleiverglasung - Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC, Tauchbecken und Ruheraum - zusätzlich 2 Bäder - GZH - Ziegelmauerwerk mit mineralischem Edelputz - Garage - Doppelcarport - unverbaubare Lage

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Refugium für Anspruchsvolle!

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    96,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/10/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neunkirchen am Sand ist mit allen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Mit der Bahn aus den Richtungen Nürnberg, Lauf und Hersbruck und über die Autobahn Nürnberg-Berlin ist Neunkirchen am Sand ebenfalls gut angeschlossen.

    Am Rande der Fränkischen Alb und in der Nähe der Fränkischen Schweiz gelegen, bietet Neunkirchen am Sand – von herrlichen Wiesen und Wäldern umgeben – ein herrliches Naherholungsgebiet zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge. Sie erleben Natur pur!

    Speikern ist ein Teil der Gemeinde Neunkirchen a. Sand. Ein schönes kleines Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten am Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.