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    Konzeptionelles Zweifamilienhaus in exponierter Lage von Neunburg v.W. - Zum attraktiven Preis!

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1964
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    Haus kaufen in Neunburg

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/940-940/010118 / ID: 22502303)
    92431 Neunburg
    Deutschland / Neunburg (Wald)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09433-2038621, 0172-9652905
    09433-201105
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    807,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1964
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr schön gelegene Haus wurde in den letzten Jahren um umfangreich saniert.

    Die wichtigsten Maßnahmen hier im Überblick:

    -Wasserleitungen
    -Kanal
    -Innenputz mit Weißelarbeiten
    -Dacheindeckung
    -Bodenbeläge teilweise
    -Elektrik teilweise

    Die beiliegenden, graphisch aufbereiteten Grundrisse können sie bereits jetzt von der sehr pragmatischen Aufteilung des Objektes überzeugen. Die Bilder führen sie virtuell durch das Anwesen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!


    Zusätzliche Angaben Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen 4 Wänden - Die Gelegenheit!

    Ihr Ansprechpartner

    Herr Frank Hödl und das LBS-Team

    stehen ihnen gerne beratend zum Objekt zur Verfügung.

    Wir freuen uns auf Sie!

    09433-2038621
    0172-9652905
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2019
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    335,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/09/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr gute Lage von Neunburg, Nähe historischer Altstadt, Stadtpark und Schwarzachtalhalle.
    Neunburg vorm Wald liegt im Herzen der Oberpfalz im schönen Landkreis Schwandorf. Die Stadt hat in den letzten Jahrzehnten eine stetige Aufwärtsentwicklung genommen. Rund 8.500 Einwohner leben in dem 110 km² großen Gemeindegebiet. Neunburg vorm Wald ist verkehrsmäßig gut erschlossen: Über gut ausgebaute Staatsstraßen ist die Stadt in ca. 15 Minuten über dieA 93 Regensburg – Hof bzw. in wenigen Minuten über die B 22 Weiden – Cham bequem erreichbar. ÖPNV-Verbindungen bestehen in alle Richtungen und zur Bezirkshauptstadt Regensburg bestehen täglich mehrmalige Verbindungen. Die nächsten Bahnstationen befinden sich in Bodenwöhr, Nabburg, Schwandorf, Cham, Weiden und Regensburg.

    Neunburg vorm Wald zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Arbeitsplatzsituation aus. Über 3.300 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte finden dort Arbeit. Knapp 2.000 Personen pendeln in die Stadt ein. Das sind rund 500 mehr als von Neunburg vorm Wald auspendeln.

    Für Betriebe und Unternehmen bietet Neunburg vorm Wald optimale Standortvoraussetzungen: Motivierte, qualifizierte, engagierte und vor allem loyale Arbeitnehmer, auf die Sie sich verlassen können ebenso wie gut erschlossenen, günstige Gewerbe- und Industriegebietsflächen stehen für Sie bereit.

    Alle wichtigen Kinder-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen hält Neunburg vorm Wald für Sie vor. Für die Versorgung der Bevölkerung ist ebenfalls bestens gesorgt: Allgemein-, Zahnärzte, Internisten, Behinderten- und Gesundheits- bzw. Pflegeeinrichtungen, Alten- und Pflegeheim, ausgezeichnete und vielfältige Gastronomie, Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bankfilialen, soziale Einrichtungen und vieles mehr: All dies und Vieles mehr finden Sie vor Ort!
    Hier lässt es sich leben!

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    Telefon 09433-2038621, 0172-9652905
    Fax 09433-201105
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.