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    Zweifamilienhaus in Loderbach!

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    232,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1980
    Ansicht Zweifamilienhaus in Loderbach!
    Ansicht
    • Ansicht Zweifamilienhaus in Loderbach!
    • Wohnzimmer gemäß Grundriss Zweifamilienhaus in Loderbach!
    • Schlafzimmer gemäß Grundriss Zweifamilienhaus in Loderbach!
    • Küche Zweifamilienhaus in Loderbach!
    • Esszimmer Zweifamilienhaus in Loderbach!
    • Kinder- oder Gästezimmer Zweifamilienhaus in Loderbach!
    • Badezimmer Zweifamilienhaus in Loderbach!
    • Wohn- und Esszimmer im Dachgeschoss Zweifamilienhaus in Loderbach!
    • Kinderzimmer im Dachgeschoss gemäß Grundriss Zweifamilienhaus in Loderbach!
    • Badezimmer im Dachgeschoss Zweifamilienhaus in Loderbach!
    • Grundriss Erdgeschoss Zweifamilienhaus in Loderbach!
    • Grundriss Dachgeschoss Zweifamilienhaus in Loderbach!
    • Kundenurteil Focus Money Zweifamilienhaus in Loderbach!
    • Finanzierungskompetenz für Sie vor Ort Zweifamilienhaus in Loderbach!

    Haus kaufen in Berg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/178-178/9124 / ID: 16245773)
    92348 Berg
    Deutschland / Berg (Neumarkt), Neumarkt (Oberpfalz)
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    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Florian Rotter
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-677
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    232,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    705,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1980
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Erdgeschoss: ca. 139 m² Wohnfläche, 5 + Küche mit Speis, Bad u. Gäste-WC

    Dachgeschoss: ca. 93 m² Wohnfläche, 4 + Küche und Bad

    Außenwände:
    - massive Bauweise
    - 30 cm starkes Außenmauerwerk
    - kein Vollwärmeschutz
    - Kellergeschoss: Kalksandstein
    - Erd- und Dachgeschoss: Rheinischer Bims
    (alle Angaben gem. Bauantrag bzw. Baubeschreibung)

    Dach: mit Dachziegel eingedeckt

    Außentüre und Fenster:
    - Außentür ohne besondere Wärmedämmung
    - Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr

    Heizung: Ölheizung (Baujahr 2011)

    Verbrauchsausweis 136,9 kWh/(m²*a), EEK: E

    Decken und Treppen:
    Kellergeschoss + Erdgeschoss: Stahlbetondecke
    betonierte Treppe vom Keller- bis in das Dachgeschoss

    Sanitäreinrichtungen:
    EG: Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC + Gäste-WC
    DG: Bad mit Badewanne, Dusche, einem Waschbecken und WC

    sonstige techn. Anlagen: Elektroinstallation entspricht dem Baujahr

    Keller: voll unterkellert

    Grundstück: 705 m²

    Garage: Doppelgarage

    Bezug: nach Vereinbarung

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Viel Platz im Haus und Garten!

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    136,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/09/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Berg, die ca. 7.800 Einwohner zählt, ist eine der größten Gemeinden des Landkreises Neumarkt in der Oberpfalz.

    Hier befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Vereinsleben.

    Realschule, Gymnasium, Fach- und Berufsoberschule können in der ca. 9 km entfernten Großen Kreisstadt Neumarkt in der Oberpfalz besucht werden.

    Der alte Ludwigskanal - ein europäisches Baudenkmal:

    Der von Obstbaumalleen gesäumte Ludwig-Donau-Main-Kanal ist ein das Naherholungsgebiet der Gemeinde Berg. Die alten Treidelpfade laden zum Wandern und zum Radfahren entlang des Verlaufs des kulturhistorischen Baudenkmals ein. Im Winter wird der Kanal zu einem kilometerlangen, schier nicht enden wollendem Märchen für Schlittschuhläufer, Spaziergänger und Scharen vergnügter Kinder auf dem Eis.

    Bürgerfest in Berg: Seit 1997 wird in der Ortsmitte von Berg das Bürgerfest in Trägerschaft der Gemeinde Berg zusammen mit den Vereinen durchgeführt.

    Wirtschaft in der Großgemeinde Berg:

    Aus ökonomischer Betrachtung gehört die Gemeinde Berg zum Wirtschaftsraum Nürnberg, der siebtgrößten Wirtschaftsregion in der Bundesrepublik. Insbesondere durch die zwei Autobahnausfahrten (A 3) Oberölsbach und Neumarkt i.d.OPf. hat Berg eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Regensburg.

    Direkt an der Autobahnausfahrt Neumarkt i.d.OPf. liegt der voll erschlossene Gewerbepark Berg mit einer Fläche von ca. 135.000 Quadratmeter. Das Gewerbegebiet Meilenhofen Ost befindet sich unmittelbar an der Staatsstraße 2240 in rund 3 km Entfernung zur Ausfahrt Oberölsbach der BAB A3 Nürnberg-Regensburg.

    Lagebeschreibung:

    Entfernungen:

    Zur Großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf.: ca. 9 km
    Zur Bezirkshauptstadt Regensburg: ca. 78 km
    Zur Landeshauptstadt München: ca. 151 km
    Nach Nürnberg: ca. 34 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Florian Rotter
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-677
    Fax 09181 210-649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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