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    Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und viel zusätzlichem Platz für die ganze Familie

    135.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1900
    Blick vom Garten Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und viel zusätzlichem Platz für die ganze Familie
    Blick vom Garten
    • Blick vom Garten Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und viel zusätzlichem Platz für die ganze Familie

    Haus kaufen in Berg

    Bauernhaus
    (432009-01705 / ID: 15985842)
    92348 Berg
    Deutschland / Berg (Neumarkt), Neumarkt (Oberpfalz)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Roland Martin Schwarz (Vertriebsleiter)
    Hans-Würflein-Siedlung 20
    90619 Trautskirchen
    https://immobilien.postbank.de/ansbach
    09107 9258-12, 0151 15362824
    Kosten
    Kaufpreis
    135.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    444,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1900
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage befindet sich in der Gemeinde Berg/Neumarkt in der Oberpfalz. Mit seinen ca. 160 m² Wohnfäche auf zwei Ebenen bietet es neben einem großen Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten eine Küche , zwei Bäder, mehrere Kinder-, bzw. Schlaf- und Arbeitszimmer auch noch zusätzliche Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten in den ehemaligen Stallungen und dem Dachboden. Ein kleiner Teil ist unterkellert. Vom Wohnzimmer aus über die Terrasse gelangt man über eine Treppe in den Zier- und Nutzgarten des 444 m² großen Grundstücks.

    Das um 1900 erbaute Massivhaus wurde aus Sandstein und ausgemauertem Fachwerk erstellt. Das mit Tonziegeln bestückte Dach schützt neben den Wohnräumen auch Balkon und Terrasse und eine enorme Ausbaureserve im Bereich der ehemaligen Stallungen und dem Spitzboden.
    Die Fußböden sind durchwegs mit Laminat, Fliesen oder PVC belegt. Außerdem findet man zahlreiche Holzbalkendecken und Holzisolierfenster.
    Es wurden zudem ständig Renovierungsmaßnahemn durchgeführt:
    - 2000 alle Wasser-/ Abwasserleitungen
    - 2002 beide Bäder
    - 2002 Stromleitungen
    - 2004 EG 4 mm Schweißbahnen und Estrich
    - 2004 Dachrinne
    - 2005 Nordfassade
    - 2006/2007 Außenrenovierung Giebelseiten
    - 2011 zwei neue Holzöfen
    - 2012 neue Laminat- und Korkböden
    - 2016 Balkon- und Zimmertürenrenovierung. (Wertbau-Kunststoff-Balkontür 2-flügelig mit Stulp)

    Kachel-/Schwedenofen

    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    242 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/06/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Als eine der größten Gemeinden von Neumarkt in der Oberpfalz mit 34 Ortsteilen und ca. 8000 Einwohnern profitiert Berg durch die verkehrsgünstige Anbindung der A3 zur Nähe des Ballungsraums Nürnberg/Fürth Erlangen.
    Neben der ökonomischen Zugehörigkeit zur Wirtschafstregion Nürnberg finden sich Vorort die verschiedensten eingetragenen Gewerbebetriebe und für den täglichen Bedarf Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Post, Feuerwehr, Einkaufsmöglichkeiten, etc.
    Auch für die Freizeitgestaltung findet man dort ein reichhaltiges Angebot durch die zahlreichen Vereine und in unmittelbarer Nähe befindlichen Naherholungsgebiete.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Roland Martin Schwarz (Vertriebsleiter)
    Hans-Würflein-Siedlung 20
    90619 Trautskirchen
    Telefon 09107 9258-12, 0151 15362824
    E-Mail 11w5atjf55@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/ansbach
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