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    Zentrale Traumlage und ruhiges Umfeld sind hier kein Widerspruch (Freist. EFH in Neumarkt)

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,78 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1956
    Ansicht Ost 1 Zentrale Traumlage und ruhiges Umfeld sind hier kein Widerspruch (Freist. EFH in Neumarkt)
    Ansicht Ost 1
    • Ansicht Ost 1 Zentrale Traumlage und ruhiges Umfeld sind hier kein Widerspruch (Freist. EFH in Neumarkt)
    • Ansicht Südost 1 Zentrale Traumlage und ruhiges Umfeld sind hier kein Widerspruch (Freist. EFH in Neumarkt)
    • Ansicht West Zentrale Traumlage und ruhiges Umfeld sind hier kein Widerspruch (Freist. EFH in Neumarkt)
    • EG Wohnzimmer 2 Zentrale Traumlage und ruhiges Umfeld sind hier kein Widerspruch (Freist. EFH in Neumarkt)
    • EG Zimmer 1 Zentrale Traumlage und ruhiges Umfeld sind hier kein Widerspruch (Freist. EFH in Neumarkt)
    • EG Bad 1 Zentrale Traumlage und ruhiges Umfeld sind hier kein Widerspruch (Freist. EFH in Neumarkt)
    • DG Eltern 2 Zentrale Traumlage und ruhiges Umfeld sind hier kein Widerspruch (Freist. EFH in Neumarkt)
    • DG Kind grösseres Kinderzimmer 2 Zentrale Traumlage und ruhiges Umfeld sind hier kein Widerspruch (Freist. EFH in Neumarkt)
    • DG Kind kleineres Kinderzimmer Zentrale Traumlage und ruhiges Umfeld sind hier kein Widerspruch (Freist. EFH in Neumarkt)
    • KG Heizraum 2 Zentrale Traumlage und ruhiges Umfeld sind hier kein Widerspruch (Freist. EFH in Neumarkt)
    • Grundriss Erdgeschoss Zentrale Traumlage und ruhiges Umfeld sind hier kein Widerspruch (Freist. EFH in Neumarkt)
    • Grundriss Dachgeschoss Zentrale Traumlage und ruhiges Umfeld sind hier kein Widerspruch (Freist. EFH in Neumarkt)
    • Grundriss Kellergeschoss Zentrale Traumlage und ruhiges Umfeld sind hier kein Widerspruch (Freist. EFH in Neumarkt)
    • Immobilienspezialist Torsten Walter Zentrale Traumlage und ruhiges Umfeld sind hier kein Widerspruch (Freist. EFH in Neumarkt)
    • Immobilienkompetenz für Sie vor Ort Zentrale Traumlage und ruhiges Umfeld sind hier kein Widerspruch (Freist. EFH in Neumarkt)

    Haus kaufen in Neumarkt

    Einfamilienhaus
    (1/20/178-178/010058 / ID: 22707740)
    92318 Neumarkt
    Deutschland / Neumarkt (Oberpfalz)
    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Diplombetriebswirt (FH) Torsten Walter
    Obere Marktstraße 52
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-661
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,78 m²
    Grundstücksfläche ca.
    530,00 m²
    Nutzfläche ca.
    32,76 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1956
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Freistehendes Einfamilienhaus in Neumarkt: Zentrale Traumlage und ruhiges Umfeld sind hier kein Widerspruch: Eigenheim für Singles, Paare oder die kleine Familie. Wer ein zentral gelegenes freistehendes Haus in Neumarkt sucht und nicht zuviel Wohnfläche benötigt ist hier genau richtig. Das Haus liegt in zweiter Reihe und befindet sich nur ca. 600m von der Altstadt. Das Haus ist leerstehend. Das Haus braucht ein paar Updates aber hat sehr viel Potenzial - ein Lage-Juwel ist es jetzt schon.

    - Massivbauweise ohne Vollwärmeschutz
    - Umbau und Erweiterung ca. 1989 (Ursprungs-Bj. 1956)
    - Fenster ca. 1996 ausgetauscht (weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung)
    - Bodenbeläge: EG: PVC + Teppich + Echtholz-Parkett im Wohnzimmer + Fliesen im Bad; OG: Teppich, Parkett im Schlafzimmer; UG: Fliesen
    - Dachdeckung mit Tondachziegeln
    - Teilunterkellerung ca. 50%
    - Gaszentralheizung Bj.ca. 1989
    - kleiner Kachelofen im Wohnzimmer
    - Kanaldichtigkeitsprüfung absolviert

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Parkett, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: mit bis zu 250 Mbit/Sec
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    232,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/08/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus befindet sich nur ca. 600m entfernt von der Neumarkter Altstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend.
    Stadtbushaltestellen finden Sie in nur ca. 100m Entfernung.

    Die Stadt Neumarkt i.d.OPf. zählt ca. 41.000 Einwohner und ist Hauptstadt des Landkreises Neumarkt.

    Hier befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereine und vieles mehr.

    Außerdem bietet Neumarkt i.d.OPf. ein breites kulturelles Angebot – erwähnenswert sind u. a. das Stadtmuseum, das Museum Lothar Fischer, die Burgruine Wolfstein, das Jura Volksfest, das Münster St. Johannes, das Schlossviertel um das Pfalzgrafenschloss samt Hofkirche, die Wallfahrtskirche Maria Hilf und vieles mehr.

    Infrastruktur:

    Neumarkt i.d.OPf. liegt an den Bundesstraßen B8 und B299. Des Weiteren verfügt Neumarkt i.d.OPf. über zwei Anschlüsse an eine der wichtigsten West-Ost-Autobahnverbindungen, der A3 von Köln über Frankfurt am Main, Nürnberg, Regensburg bis Passau bzw. weiter nach Südosteuropa. Von der A3 aus ist die A9 (Berlin-München) ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

    Entfernungen:

    - Nürnberg: ca. 48 km

    - Regensburg: ca. 71 km

    - München: ca. 153 km

    Der Neumarkter Stadtbus mit seinen 13 Linien bringt Sie bequem an alle wichtigen Standorte bzw. in alle Neumarkter Stadtteile (ca. 150 Haltestellen). Eine Haltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses.

    Außerdem liegt Neumarkt i.d.OPf. an der Bahnstrecke zwischen Nürnberg und Regensburg. Der Hauptbahnhof Nürnberg wird von der S-Bahn (S3) mindestens zweimal innerhalb einer Stunde angefahren. Die Fahrzeit beträgt in etwa 30 Minuten - mit dem RE nur ca. 20 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Diplombetriebswirt (FH) Torsten Walter
    Obere Marktstraße 52
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-661
    Fax 09181 210-649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.