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    Vermietet in guter Lage!

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1985
    Ansicht Vermietet in guter Lage!
    Ansicht
    • Ansicht Vermietet in guter Lage!
    • Rückansicht Vermietet in guter Lage!
    • Grundriss Erdgeschoss Vermietet in guter Lage!
    • Grundriss Obergeschoss Vermietet in guter Lage!
    • Grundriss Dachgeschoss Vermietet in guter Lage!
    • Kundenurteil Vermietet in guter Lage!
    • Finanzierungskompetenz für Sie vor Ort Vermietet in guter Lage!

    Haus kaufen in Neumarkt

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/178-178/9301 / ID: 16955532)
    92318 Neumarkt
    Deutschland / Neumarkt (Oberpfalz)
    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Ferdinand Ernst
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-657
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    406,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1985
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte ist in guter Lage! Seit dem Bau wurden - mit Ausnahme der Heizung und der Außenfassade keine nennenswerten Investitionen vorgenommen. Zimmer und Garten haben Potenzial.

    Erdgeschoss:

    -helles Wohnzimmer mit Essecke im Erker, Gartenzugang über die Terrasse
    -Holzofen vorhanden
    -Küche
    -Abstellraum/Speise
    -Gäste-WC

    Die Böden sind in ursprünglichem Zustand.


    Obergeschoss:

    -Schlafzimmer mit Balkon
    -zwei Kinder- oder Arbeitszimmer
    -kleines Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster

    Dachgeschoss mit ausgebautem Studio.

    Das Haus ist voll unterkellert.

    Der Garten ist für eine Doppelhaushälfte ordentlich groß. Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

    Seit 2010 ist das Haus an die gleiche Familie vermietet.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 9000 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    94,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/06/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Neumarkt ist Hauptstadt des Landkreises Neumarkt mit ca. 41.000 Einwohnern.

    Das Haus finden Sie im Ortsteil Woffenbach - einem der größten und bevorzugten Ortsteile Neumarkts. Zu Fuß sind es nur Minuten zum Discounter, Bäcker, Drogeriemarkt, Sparkasse und ins Geschäftszentrum. Auch die Grundschule, Kindergarten, Kinderhort und Kinderkrippe sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Die weiterführenden Schulen und der Bahnhof sind ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

    In Neumarkt selbst befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben u.v.m.

    Entfernungen:
    o Nürnberg ca. 40 km
    o Regensburg ca. 90 km
    o München ca. 120 km

    Neumarkt ist unmittelbar angebunden an die Bundesstraßen B 8 und B 299.

    Neumarkt in der Oberpfalz liegt direkt an einer der wichtigsten West-Ost-Autobahnverbindungen, der A3 von Frankfurt bis Passau und weiter nach Südosteuropa und nur wenige Autominuten von der Autobahndrehscheibe Nürnberg entfernt. Dort ist die A3 mit der Achse Berlin-München verknüpft.

    Neumarkt verfügt über ein ausgereiftes Stadtbusnetz, mit dem Sie bequem alle wichtigen Standorte in Neumarkt erreichen können.

    Neumarkt liegt an der Bahnhauptachse Nürnberg - Regensburg, vom Hauptbahnhof Nürnberg geht es mit RE und S-Bahn in der Regel drei Mal je Stunde nach Neumarkt. Mit dem Regionalexpress fahren Sie die Strecke in nur rund 20 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Ferdinand Ernst
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-657
    Fax 09181 210-649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.