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    Top modernisiertes Haus in zentraler Lage!

    359.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    181,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1953
    Ansicht Top modernisiertes Haus in zentraler Lage!
    Ansicht
    • Ansicht Top modernisiertes Haus in zentraler Lage!
    • Wohnbereich Erdgeschoss Top modernisiertes Haus in zentraler Lage!
    • Schlafzimmer Erdgeschoss Top modernisiertes Haus in zentraler Lage!
    • Küche Top modernisiertes Haus in zentraler Lage!
    • erholsames Schlafzimmer Top modernisiertes Haus in zentraler Lage!
    • Kinderzimmer Top modernisiertes Haus in zentraler Lage!
    • Studio im Dachgeschoss Top modernisiertes Haus in zentraler Lage!
    • Bad mit bodengleicher Dusche im Dachgeschoss Top modernisiertes Haus in zentraler Lage!
    • Schlafzimmer im Dachgeschoss Top modernisiertes Haus in zentraler Lage!
    • Grundriss Erdgeschoss Top modernisiertes Haus in zentraler Lage!
    • Grundriss Obergeschoss Top modernisiertes Haus in zentraler Lage!
    • Grundriss Dachgeschoss Top modernisiertes Haus in zentraler Lage!
    • Kundenurteil Focus Money Top modernisiertes Haus in zentraler Lage!
    • Finanzierungskompetenz für Sie vor Ort Top modernisiertes Haus in zentraler Lage!

    Haus kaufen in Neumarkt

    Einfamilienhaus
    (1/20/178-178/9133 / ID: 16181728)
    92318 Neumarkt
    Deutschland / Neumarkt (Oberpfalz)
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    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Ferdinand Ernst
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-657
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    359.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    181,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    247,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1953
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde umfänglich modernisiert und befindet sich in einem sehr ansprechenden Gesamtzustand: Dach, Fenster, Eingangstüren, Böden, Bäder, Heizung - alles wurde in den letzten Jahren erneuert!

    Aktuell ist die Immobilie in zwei Einheiten aufgeteilt: eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 5-Zimmer-Wohnung in Ober- und Dachgeschoss. Sie können das Haus aber auch jederzeit ohne großen Aufwand wieder zum Einfamilienhaus umnutzen.

    Die Erdgeschoss-Wohnung betreten Sie von der Nordseite über einen Windfang/Dielenbereich den Sie als Garderobenbereich nutzen können. Die Wohnung ist mit modernen Böden für eine Wohlfühl-Atmosphäre ausgestattet. Ein neues Bad mit bodengleicher Dusche und aktuellen Armaturen ist - genau so wie eine Küche - der 3-Zimmer-Wohnung zugeordnet.

    Über den zweiten Eingang des Hauses an der Südseite gelangen Sie in die zweite Wohnung. Auch hier ist im Erdgeschoss Platz für den Garderobenbereich. Im Obergeschoss steht Ihrer Familie eine Wohnküche und drei Zimmer zur Verfügung. Weiter geht’s ins Dachgeschoss wo zum Beispiel ein Jugendlicher mit eigenem großen Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem eleganten Duschbad Platz finden kann.

    Ein Haus zum Wohlfühlen!

    Das Haus ist teilweise unterkellert. Auf Ihrem Grundstück stehen auch Stellplätze zur Verfügung.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    101,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/09/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus finden Sie in zentraler Lage von Neumarkt. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Rathaus. Der Bahnhof ist ebenfalls in nur kurzer Entfernung. Discounter, Bäcker, Drogeriemarkt, Sparkasse, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, alle Schulen, Kindergarten, Kinderhort und Kinderkrippe sind schnell erreicht.

    Ortscharakteristik/ Infrastruktur:

    - Die Stadt Neumarkt ist Hauptstadt des Landkreises Neumarkt mit ca. 41.000 Einwohnern.
    - In der Stadt befinden sich Kindertagesstättten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und
    Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung
    des täglichen Bedarfs, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte,
    Banken, Vereinsleben u.v.m.

    - Entfernungen
    o Nürnberg ca. 40 km
    o Regensburg ca. 90 km
    o München ca. 120 km

    o Neumarkt liegt unmittelbar an der Bundesstraße B 8 und der B 299

    o Neumarkt in der Oberpfalz liegt direkt an deiner der wichtigsten West-Ost-Autobahnver-
    bindungen, der A3 von Frankfurt bis Passau und weiter nach Südosteuropa und nur wenige
    Autominuten von der Autobahndrehscheibe Nürnberg entfernt. Dort ist die A3 mit der Achse
    Berlin-München verknüpft.

    o Neumarkt verfügt über ein ausgereiftes Stadtbusnetz, mit dem Sie bequem alle wichtigen
    Standorte in Neumarkt erreichen können.

    o Neumarkt liegt an der Bahnhauptachse Nürnberg - Regensburg, vom Hauptbahnhof Nürnberg
    geht es mit der S-Bahn - und mit dem Regional-Express sogar in etwa 20 Minuten - nach
    Neumarkt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Ferdinand Ernst
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-657
    Fax 09181 210-649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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