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    Stadtnah und gut angebunden!

    412.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,73 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    baugleiches Eckhaus Stadtnah und gut angebunden!
    baugleiches Eckhaus
    • baugleiches Eckhaus Stadtnah und gut angebunden!
    • Ansicht Stadtnah und gut angebunden!
    • Grundriss Erdgeschoss Stadtnah und gut angebunden!
    • Grundriss Obergeschoss Stadtnah und gut angebunden!
    • Grundriss Dachgeschoss Stadtnah und gut angebunden!
    • Grundriss Kellergeschoss Stadtnah und gut angebunden!
    • Reihenhaus 3-Spänner Stadtnah und gut angebunden!
    • baugleiches Eckhaus Stadtnah und gut angebunden!
    • Doppelhaus Stadtnah und gut angebunden!
    • Beispiel-Innenansicht Stadtnah und gut angebunden!
    • Reihenhaus 4-Spänner Stadtnah und gut angebunden!
    • Ansicht Stadtnah und gut angebunden!
    • Referenzobjekt Stadtnah und gut angebunden!
    • Kundenurteil Focus Money Stadtnah und gut angebunden!
    • Finanzierungskompetenz für Sie vor Ort Stadtnah und gut angebunden!

    Haus kaufen in Neumarkt

    Reiheneckhaus
    (1/20/178-178/5257-201 / ID: 16502362)
    92318 Neumarkt
    Deutschland / Neumarkt (Oberpfalz)
    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Ferdinand Ernst
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-657
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    412.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,73 m²
    Grundstücksfläche ca.
    287,06 m²
    Nutzfläche ca.
    23,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Mitte 2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Viel Raum zum Schöner Wohnen in Neumarkt - Stadtteil.

    Die Häuser bilden ein familienfreundliches Ensemble aus einem Doppelhaus, einem 3er-Reihenhaus und einem 4er-Reihenhaus. Die Anlage liegt ruhig und doch mitten im Ortsteil - umgeben von Gärten in gewachsener Struktur. Die Architektur ist geradlinig-modern und zugleich zeitlos, dazu gehören auch die klassisch-französischen Edelstahlbalkone. Durch die massive Bauweise aus Kalksandstein und einem Außenmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem in Kombination mit der Wärmepumpe werden die Effizienzhäuser gemäß KfW 55-Standard gefördert. So können Sie hier einen Tilgungszuschuss von 5.000,-- Euro erhalten. Die voll unterkellerten Häuser haben u.a. einen großen beheizten Hobbyraum.

    Sie können frei wählen zwischen 122 m² Wohnfläche oder 151 m² Wohnfläche - zwischen Grundstücksgrößen von 197 m² (Mittelhaus) bis 291 m² (Eckhaus). Nach Ihrem persönlichen Geschmack entscheiden Sie über zahlreiche Varianten die Grundrissgestaltung sowie über Bodenbeläge und Armaturen. Natürlich können Sie gegebenenfalls auch Eigenleistungen selbst übernehmen.
    So haben Sie auch wesentlichen Einfluss auf die Preisgestaltung Ihrer Wunsch-Immobilie.
    Wir beraten Sie gerne.

    - KfW-Energieeffizienzhaus 55
    - sonnige Südausrichtung
    - massives Mauerwerk aus Kalksandstein
    - Kellerwände aus wasserundurchlässigem Beton (Weiße Wanne)
    - großer, beheizter Hobbyraum (ca. 24 m²) im Keller
    - lichte Rohbauhöhe im Keller beträgt ca. 2,38 m
    - Podest für Waschmaschine und Trockner im Waschraum
    - individuelle Grundrissgestaltung möglich: z. B. offene Wohnküche, Gäste-WC mit oder ohne Dusche, und vieles mehr
    - vom Wohnraum abgetrenntes Treppenhaus
    - Kaminofenanschluss möglich
    - einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung (+Handtuchheizkörper im Bad)
    - formschöne Schalter und Steckdosen in modernem Design (Busch & Jaeger)
    - Duschabtrennung aus Echtglas
    - Wärmepumpe
    - energetisch optimale 3-fach-verglaste Fenster
    - moderne, dunkelgraue Dacheindeckung
    - Farbe Fenster nach Ihrer Wahl

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 7.5qm


    Zusätzliche Angaben Reiheneckhaus in ruhiger Lage

    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    In Neumarkt lässt es sich gut leben! die Stadt belegt Platz 2 im Focus-Ranking der lebenswertesten Städte Deutschlands. Bildung, Kultur, Kunst und Natur sowie eine hervorragende Infrastruktur kennzeichnen die 40.000-Einwohner-Stadt. Sie ist weit überdurchschnittlich wohlhabend und ein wichtiger und potenter Wirtschaftsstandort.

    Pendler und Großstadtbummler kommen gut weg! Die große Kreisstadt liegt direkt an der B8 und der B299 sowie der Autobahn A3. Nach Nürnberg sind es rund 35 km - nach Regensburg ca. 70. Vom Bahnhof Neumarkt gibt es eine gute Anbindung mit Bahn und S-Bahn.

    Hasenheide ist ein gewachsener Stadtteil, es gibt eine Kindertagesstätte, Grundschule, Kirche, einen Sportplatz und ein vielfältiges Vereinsleben. Große Supermärkte, Geschäfte und das Ärztehaus finden Sie in der fünf Autominuten entfernten Regensburger Straße.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Ferdinand Ernst
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-657
    Fax 09181 210-649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.