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    3-Familien-Haus in Neumarkt-Pölling

    890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    256,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1995
    Außenansich_SüdWest 3-Familien-Haus in Neumarkt-Pölling
    Außenansich_SüdWest
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    • Immobilienkompetenz für Sie vor Ort 3-Familien-Haus in Neumarkt-Pölling

    Haus kaufen in Neumarkt

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/178-178/0356 / ID: 21894557)
    92318 Neumarkt
    Deutschland / Neumarkt (Oberpfalz)
    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Karsten Müller
    Obere Marktstraße 52
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181/210-657
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    256,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    936,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1995
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    3 Familienhaus
    Attraktives Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche und im Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 62 m². Im Untergeschoss stehen Räumlichkeiten zur Verfügung, die den einzelnen Wohnungen als Kellerräume zugeordnet werden können. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage sowie die Möglichkeit von Stellplätzen auf dem Hof.

    Aktuell ist nur eine Wohnung im Obergeschoss vermietet. Die anderen beiden Wohnungen stehen leer. Hier hat man die Möglichkeit der Eigennutzung oder Neuvermietung.
    Der Mietertrag für die vermietete Einheit beläuft sich auf 5.400,-- € + Nebenkosten p.a..

    Allgemein:

    - Massivbauweise, Keller mit weißer Wanne
    - Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Öl)
    - Photovoltaik-Anlage 7 kW
    - Kachelofen mit Pufferspeicher
    - Regenwasserbrunnen
    - Satteldach mit Tondachziegel
    - befestigte Hoffläche

    Wohnung im EG:

    - Kachelofen mit Grundofen von Brunner
    - große Sonnenterrasse
    - Holzisolierglasfenster
    - Fliesen bzw. Laminatböden
    - Wohlfühl-Fußbodenheizung im Bereich Wohnen, Essen, Küche, Bad

    Wohnung im OG, rechts:

    - Holzisolierglasfenster bzw. Kunststoffisolierglasfenster
    - Kunststoff-Außenrollos
    - Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC und Anschluss für Waschmaschine
    - Laminatböden
    - Sonnenbalkon

    Wohnung im OG, links:

    - Holzisolierglasfenster bzw. Kunststoffisolierglasfenster
    - Kunststoff-Außenrollos
    - großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC und Anschluss für Waschmaschine
    - Laminatböden

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 256qm
    Vermietb. Fläche: 256qm


    Zusätzliche Angaben Zur Kapitalanlage oder viel Platz für Ihre Familie!

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergieverbrauch
    107,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.10.2014
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/10/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus befindet sich in guter Lage in Neumarkt-Pölling.

    Hier leben Sie ruhig und sind doch in wenigen Minuten auf der Bundesstraße sowie am Bahnhof.

    Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Auch alle anderen Einrichtungen in der Stadt Neumarkt sind schnell zu erreichen. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in nur kurzer Entfernung.

    Ortscharakteristik/ Infrastruktur:

    -Die Stadt Neumarkt ist Hauptstadt des Landkreises Neumarkt mit ca. 41.000 Einwohnern
    -Im Ortsteil Pölling befinden sich Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Banken und Vereinsleben.
    -In Neumarkt selbst befinden sich Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte sowie weitere Bäckereien, Metzgereien, Gastronomie uvm.

    Entfernungen:

    - Nürnberg ca. 40 km
    - Regensburg ca. 90 km
    - München ca. 120 km

    Neumarkt in der Oberpfalz liegt direkt an einer der wichtigsten West-Ost-Autobahn-Verbindungen, der A3 von Frankfurt bis Passau und weiter nach Südosteuropa und ist so nur wenige Autominuten von der Autobahndrehscheibe Nürnberg entfernt. Dort ist die A3 mit der Achse Berlin-München verknüpft. Auch die Bundesstraßen B8 und B299 ergänzen diese hervorragende Verkehrsinfrastruktur.

    Neumarkt verfügt außerdem über ein ausgereiftes Stadtbusnetz, mit dem Sie bequem alle wichtigen Standorte in Neumarkt erreichen können.

    Zudem liegt Neumarkt an der Bahnhauptachse Nürnberg - Regensburg, vom Hauptbahnhof Nürnberg geht es mit der S-Bahn - und mit dem Regional-Express sogar in nur etwa 20 Minuten - nach Neumarkt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Karsten Müller
    Obere Marktstraße 52
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181/210-657
    Fax 09181 210-649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.