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    ** NEUWERTIGES, modernes Reihenmittelhaus mit Pultdach, ein wahres Raumwunder **

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    158,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2015
    Einbl. Wohn- Esszimmerbereich ** NEUWERTIGES, modernes Reihenmittelhaus mit Pultdach, ein wahres Raumwunder **
    Einbl. Wohn- Esszimmerbereich
    • Einbl. Wohn- Esszimmerbereich ** NEUWERTIGES, modernes Reihenmittelhaus mit Pultdach, ein wahres Raumwunder **
    • Wohn- Esszimmer mit Terrasse ** NEUWERTIGES, modernes Reihenmittelhaus mit Pultdach, ein wahres Raumwunder **
    • Eingangs- Garderobenbereich ** NEUWERTIGES, modernes Reihenmittelhaus mit Pultdach, ein wahres Raumwunder **
    • Einbl. in den Eingangs-Dielenbereich ** NEUWERTIGES, modernes Reihenmittelhaus mit Pultdach, ein wahres Raumwunder **
    • moderne Küche ** NEUWERTIGES, modernes Reihenmittelhaus mit Pultdach, ein wahres Raumwunder **
    • Einbl. in die moderne Küche ** NEUWERTIGES, modernes Reihenmittelhaus mit Pultdach, ein wahres Raumwunder **
    • moderne Küche ** NEUWERTIGES, modernes Reihenmittelhaus mit Pultdach, ein wahres Raumwunder **
    • moderne Küche ** NEUWERTIGES, modernes Reihenmittelhaus mit Pultdach, ein wahres Raumwunder **
    • Dielen- Treppenbereich ** NEUWERTIGES, modernes Reihenmittelhaus mit Pultdach, ein wahres Raumwunder **
    • moderne offene Holztreppe ** NEUWERTIGES, modernes Reihenmittelhaus mit Pultdach, ein wahres Raumwunder **
    • eins der Schlafzimmer ** NEUWERTIGES, modernes Reihenmittelhaus mit Pultdach, ein wahres Raumwunder **
    • eins der Schlafzimmer ** NEUWERTIGES, modernes Reihenmittelhaus mit Pultdach, ein wahres Raumwunder **
    • eins der Schlafzimmer ** NEUWERTIGES, modernes Reihenmittelhaus mit Pultdach, ein wahres Raumwunder **
    • Einbl. TL- Wannen- Duschbad ** NEUWERTIGES, modernes Reihenmittelhaus mit Pultdach, ein wahres Raumwunder **
    • TL- Wannen- Duschbad ** NEUWERTIGES, modernes Reihenmittelhaus mit Pultdach, ein wahres Raumwunder **

    Haus kaufen in Neulußheim

    Reihenmittelhaus
    (770338 / ID: 16215872)
    68809 Neulußheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    154,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses NEUWERTIGE, moderne, energieeffiziente Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2015 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut. Es besticht durch gute Raumaufteilung, als wahres Raumwunder, mit 5-6 Zimmern, moderne Ausstattung und Ambiente. Mit seinen ca. 157,50 Quadratmeter Wohnfläche bietet diese Immobilie ein behagliches Wohnen für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das sonnige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine geschlossene Küche mit hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang zum Wohn-/Esszimmer und zur Diele mit Tageslicht Gäste-WC und der Eingangs-/Garderoben-/Dielenbereich. Das Obergeschoss zeigt sich mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem freundlichen Kinderzimmer, dem Masterbad mit Wanne und Dusche, einer Abstellkammer und dem Dielen-/Treppenbereich. Im Dachgeschoss finden wir zwei helle Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer vor. Eins der Zimmer ist mit einer großen Süd/West-Dachterrasse ausgestattet. Das Untergeschoss überrascht uns mit einem Gäste-/Hobbybereich mit Heizung und Fenster. Angrenzend der Heizungs-/Technik-/Hauswirtschaftsraum. Das Angebot wird durch einen Stellplatz am Haus, einen separaten Stellplatz und dem eingezäunten Gartenbereich abgerundet. Durch die besonders kinderfreundliche Lage, ohne Verkehr, in der Sackgasse des Neubaugebietes, ist dies ein absolutes Kinderparadies.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    EG: Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, geschlossene Küche mit zwei Zugängen, Gäste- WC, Eingangs- und Dielenbereich OG: zwei Zimmer, TL-Wannen- und Duschbad, Abstellkammer, Dielen- und Treppenbereich DG: zwei Zimmer, eins mit Dachterrasse, Dielen- und Treppenbereich UG: Arbeits-/Gäste-/Hobbyraum, Heizung-/Technik-/HWR Außenbereich: Vorgarten mit einem Stellplatz, Garten, ein Stellplatz separat, gemeinschaftlicher Müllplatz



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Pultdach
    * Dachgeschoss-Zimmer mit großer Süd-/West-Dachterrasse
    * moderne, neuwertige, Hochglanz-Einbauküche stilvoll in
    schwarz/weiß mit allen Elektrogeräten, z. B. Backofen
    und Mikrowelle im Hochschrank, nierenförmiger
    Eckauszug, Apothekerschrank, Silgranit-Spülbecken
    * Tageslicht-Masterbad mit Wanne und Glasdusche
    * offene, hängende Holztreppe
    * jedes Zimmer mit TV-Anschluss
    * Kabelanschluss und Satellitenempfangsanlage
    * Untergeschoss komplett gefliest
    * Untergeschoss-Zimmer mit Heizung, Fenster, TV- und
    Telefonanschluss
    * Heizungsanlage von BRÖTJE
    * EBA-Ausweis mit 49 kWh, Primärenergiebedarf
    Gesamtenergieeffizienz 39 kWh
    * monatliche Nebenkosten momentan für Heizung und Wasser
    ca. 130,- EUR bei 5 Personen
    * Wasseranschluss vorm Haus
    * ein Stellplatz vor dem Haus, ein Stellplatz separat mit
    ca. 13 qm
    * gemeinschaftlicher Müllplatz separat 1/7 von ca. 25 qm
    * 5 Jahre Gewährleistung vom Bauträger nach der Abnahme
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    49 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses neuwertige, großzügige Reihenmittelhaus liegt im familienfreundlichen, verkehrsberuhigten Neubaugebiet in Neulußheim.
    Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung und der Bahnhof. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, wie mit Bus und Bahn, in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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