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    ** Hier LEBEN Sie endlich Ihren lang ersehnten WOHNTRAUM **

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2015
    Einbl. in den Wohnzimmerbereich ** Hier LEBEN Sie endlich Ihren lang ersehnten WOHNTRAUM **
    Einbl. in den Wohnzimmerbereich
    • Einbl. in den Wohnzimmerbereich ** Hier LEBEN Sie endlich Ihren lang ersehnten WOHNTRAUM **
    • Einbl.ins Wohnzimmer ** Hier LEBEN Sie endlich Ihren lang ersehnten WOHNTRAUM **
    • Einblick ins Wohn- Esszimmer mit offener Küche ** Hier LEBEN Sie endlich Ihren lang ersehnten WOHNTRAUM **
    • Einbl. in die einladende Küche ** Hier LEBEN Sie endlich Ihren lang ersehnten WOHNTRAUM **
    • Einbl. moderne offene Küche ** Hier LEBEN Sie endlich Ihren lang ersehnten WOHNTRAUM **
    • Einbl. ins Schlafzimmer mit Ankleide OG ** Hier LEBEN Sie endlich Ihren lang ersehnten WOHNTRAUM **
    • Einbl. ins moderne TL- Badezimmer ** Hier LEBEN Sie endlich Ihren lang ersehnten WOHNTRAUM **
    • Einbl. TL- Badezimmer OG ** Hier LEBEN Sie endlich Ihren lang ersehnten WOHNTRAUM **
    • Einbl. ins TL-Badezimmer OG ** Hier LEBEN Sie endlich Ihren lang ersehnten WOHNTRAUM **
    • Einbl. in eins der Schlafzimmer DG ** Hier LEBEN Sie endlich Ihren lang ersehnten WOHNTRAUM **
    • Einbl. Treppenbereich ** Hier LEBEN Sie endlich Ihren lang ersehnten WOHNTRAUM **
    • Einbl. TL- Gäste- WC ** Hier LEBEN Sie endlich Ihren lang ersehnten WOHNTRAUM **
    • Einbl. TL- Gäste- WC ** Hier LEBEN Sie endlich Ihren lang ersehnten WOHNTRAUM **
    • Einbl. Dielen- Eingangsbereich ** Hier LEBEN Sie endlich Ihren lang ersehnten WOHNTRAUM **
    • Partykeller mit Bar ** Hier LEBEN Sie endlich Ihren lang ersehnten WOHNTRAUM **

    Haus kaufen in Neulußheim

    Reihenmittelhaus
    (770393 / ID: 17184251)
    68809 Neulußheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    152,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ...Hier sind Sie absolut RICHTIG... Dieses NEUWERTIGE, ATTRAKTIVE, moderne Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2015 in massiver Bauweise, voll unterkellert erbaut. Der Erstbezug dieser Immobilie erfolgte im Dezember 2016. Dieses neuwertige Reihenmittelhaus besticht durch seine gelungene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, besondere, elektronische Highlights, Ausstattung durch gute Materialien und modernen Wohnkomfort. Mit seinen ca. 140 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Immobilie auf drei Ebenen, mit seinen fünf Zimmern, ein behagliches Wohnen für die ganze Familie. Das Erdgeschoss bietet ein sonniges Wohn-/Esszimmer, eine einladende, offene Küche, direktem Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich sowie ein Tageslicht-Gäste-WC und den Eingangs-/Garderoben-/Foyerbereich. Das Obergeschoss zeigt sich uns mit einem gemütlichen Schlafzimmer mit Ankleide, einem freundlichen Kinder- oder Arbeitszimmer, dem Tageslicht-Bad, einer Wellness-Oase und dem Dielenbereich. Das Dachgeschoss überrascht mit zwei hellen, großzügig geschnittenen Räumen. Im Untergeschoss liegt ein Partyraum mit Bar und Theke für gesellige Abende, ein Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum mit der gesamten Technik und der Dielenbereich. Das Angebot wird durch eine Garage mit zweiter Ebene als Stauraum, einem Stellplatz und dem liebevoll angelegten Vorgarten sowie mit dem ringsum eingezäunten Gartenbereich abgerundet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Tageslicht- Gäste-WC, Eingangs-/Dielen-/Foyerbereich OG: Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Tageslicht-Wannen- und Duschbad, Dielen- und Treppenbereich DG: zwei Zimmer UG: Party-/Hobbyraum, Keller, Hauswirtschaftsraum- und Technikbereich Außenbereich: Garage mit Stauebene, Stellplatz



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Erstbezug im Dezember 2016
    * 3-fach verglaste Schallschutz-Fenster mit Kunststoffrahmen innen
    weiß, außen anthrazitfarben
    * Jalousien/Rollläden anthrazitfarben, elektrisch mit Timerfunktion
    * Gas-Zentralheizung von BUDERUS mit Solar-Therme,
    Solarunterstützung
    * Wohnzimmer mit Boxenkabel im Boden, eingeputzter
    Kabelkanal, auch spiegelbildlich zu nutzen
    * Treppenstufen Massivholz
    * Tageslicht-Bad mit Wanne, Glasdusche, elektrische
    Fußbodenheizung, moderne Badmöbel, im Kaufpreis
    enthalten
    * moderne Einbauküche von NOBILIA in weiß-hochglanz,
    Backofen mit Teleskopauszug, Silgranit-Spülbecken mit
    BLANCO Armatur, komplett SOFT-CLOSE, im Kaufpreis
    enthalten
    * LED Spots, indirekte Beleuchtung mit Trockenbau und LED
    Bändern, mit Fernbedienung
    * Schalter und Steckdosen von JUNG
    * Außensteckdosen von GIRA
    * Sprechanlage Siedle, auf allen vier Ebenen
    * Satellitenempfangsanlage
    * EDV Netzwerk in allen Wohn- und Nutzräumen, WLAN im
    ganzen Haus
    * Untergeschoss mit zusätzlicher Hebeanlage
    * Erdstromkabel für Anschlüsse im Garten- und Vorgarten
    * Wasseranschluss im Garten und Vorgarten
    * Dekobrunnen im Vorgarten mit Zeitschaltuhr
    * Abwasserleitung vorbereitet für evtl.
    Terrassenüberdachung
    * Reihenhäuser mit baulich getrennten Außenwänden, guter
    energetischer Dämmung und Isolierung
    * monatliche Nebenkosten für Gas, Wasser und Strom
    belaufen sich auf EUR 120,00,-
    * Garage mit zweiter Stauraumebene und Stellplatz, im
    Kaufpreis enthalten
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    33 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    Lage und Besonderheiten
    Dieses moderne, neuwertige Reihenmittelhaus liegt im familienfreundlichen Neubaugebiet von Neulußheim. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung und der Bahnhof. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, wie mit Bus und Bahn, in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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