|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
weitere Angebote
![]() Ansicht 1
Haus kaufen in NeulußheimEinfamilienhaus
(742128 / ID: 20384592)
68809 Neulußheim
Deutschland
Anbieter:
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
www.garant-immo.de/Stuttgart
Büro Mannheim Casterfeldstraße 40-44 68199 Mannheim
0621/84 55 78-0 (Zentrale)
0621/84 55 78-40
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit mit guter Rendite:
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 3 Wohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss.
Das Gebäude wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Es ist wie folgt aufgeteilt:
- Gewerbe Erdgeschoss rechts: 44 qm
- Gewerbe Erdgeschoss links: 95 qm
- Wohnung Obergeschoss: 110 qm (3 Zimmer-Wohnung)
- Wohnung Obergeschoss Anbau: 32 qm (1 Zimmer-Wohnung)
- Wohnung Dachgeschoss: 40 qm (2 Zimmer-Wohnung)
- Innenhof, über den man zu den Wohnungen gelangt.
4 der 5 Einheiten sind vermietet und bringen monatliche Mieteinnahmen von EUR 2.250,- zzgl. Nebenkosten. Details auf Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de * voll unterkellert * Gas-Etagenheizung für die Wohnungen und das Gewerbe rechts * Satellitenempfangsanlage * Böden: Fliesen, Laminat * gemeinsamer Innenhof mit Zugang zu den Wohnungen, den Toiletten für die Gewerbeeinheiten und zu einem Lagerraum Fußboden: Fliesen, Laminat 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer Zusätzliche Angaben * Modernisierungen/Renovierungen: - 2006 Wohnung Obergeschoss und Dachgeschoss renoviert - 2010 Gewerbe Erdgeschoss rechts renoviert - 2015 Wohnung Anbau renoviert - 2019 Gewerbe Erdgeschoss links renoviert -> jeweils neue Strom- und Wasserleitungen gelegt, Gastherme erneuert - 2007 Dach neu gedeckt
Energieausweise
Lage und Besonderheiten
Neulußheim ist eine lebendige und sehr beliebte Gemeinde mit ca. 7.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis und bietet alles, was das Herz begehrt:
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Netto, Bäckereien) * viele Kulturveranstaltungen (Grillfeste, Musik) * vielfältige Freizeitaktivitäten (Handball, Fußball, Tischtennis, Restaurants...) * Kindergarten und Grundschule * diverse Ärzte * Apotheke * Bahnhof * schnelle Anbindung an B39, A61 und A6 und damit nur ca. 10 Fahrminuten bis nach Speyer und nur ca. 20 Minuten bis nach Mannheim und Heidelberg Kontakt
Anbieter kontaktieren
Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.
|