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    Gute Rendite: Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage !

    899.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    182,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1955
    Ansicht 1 Gute Rendite: Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage !
    Ansicht 1
    • Ansicht 1 Gute Rendite: Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage !
    • Ansicht 2 Gute Rendite: Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage !
    • Innenhof Gute Rendite: Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage !
    • Gewerbe EG links Gute Rendite: Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage !
    • Gewerbe EG rechts Gute Rendite: Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage !
    • Treppenhaus Gute Rendite: Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage !
    • Wohnung Dachgeschoss Gute Rendite: Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage !
    • Werbebild Gute Rendite: Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage !

    Haus kaufen in Neulußheim

    Einfamilienhaus
    (742128 / ID: 19736242)
    68809 Neulußheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    899.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    182,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    312,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit mit guter Rendite: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 3 Wohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss. Das Gebäude wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es ist wie folgt aufgeteilt: - Gewerbe Erdgeschoss rechts: 44 qm - Gewerbe Erdgeschoss links: 50 qm - Wohnung Obergeschoss: 110 qm (3 Zimmer-Wohnung) - Wohnung Obergeschoss Anbau: 32 qm (1 Zimmer-Wohnung) - Wohnung Dachgeschoss: 40 qm (2 Zimmer-Wohnung) - Innenhof, über den man zu den Wohnungen gelangt. Alle 5 Einheiten sind vermietet und bringen monatliche Mieteinnahmen von EUR 3.250,- zzgl. Nebenkosten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * voll unterkellert * Gas-Etagenheizung * Satellitenempfangsanlage * Böden: Fliesen, Laminat * gemeinsamer Innenhof mit Zugang zu den Wohnungen, den Toiletten für die Gewerbeeinheiten und zu einem Lagerraum



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Modernisierungen/Renovierungen:

    - 2006 Wohnung Obergeschoss und Dachgeschoss renoviert
    - 2010 Gewerbe Erdgeschoss rechts renoviert
    - 2015 Wohnung Anbau renoviert
    - 2019 Gewerbe Erdgeschoss links renoviert
    -> jeweils neue Strom- und Wasserleitungen gelegt,
    Gastherme erneuert
    - 2007 Dach neu gedeckt
    - 2020 Gebäudefassade wird in den kommenden Tagen erneuert

    * Die Miete über alle 5 Einheiten beträgt EUR 3250,- im Monat
    zzgl. Nebenkosten - Details hierzu auf Anfrage.
    • vermietet
    Lage und Besonderheiten
    Neulußheim ist eine lebendige und sehr beliebte Gemeinde mit ca. 7.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis und bietet alles, was das Herz begehrt:

    * alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Netto, Bäckereien)
    * viele Kulturveranstaltungen (Grillfeste, Musik)
    * vielfältige Freizeitaktivitäten (Handball, Fußball, Tischtennis,
    Restaurants...)
    * Kindergarten und Grundschule
    * diverse Ärzte
    * Apotheke
    * Bahnhof
    * schnelle Anbindung an B39, A61 und A6 und damit nur ca. 10
    Fahrminuten bis nach Speyer und nur ca. 20 Minuten bis nach
    Mannheim und Heidelberg

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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