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    TOP Income Property Central Berlin

    6.800.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    2.200,00 m²
    Baujahr:
    1900
    Maybachufer TOP Income Property Central Berlin
    Maybachufer
    • Maybachufer TOP Income Property Central Berlin
    • Umspannwerk mit Google Campus TOP Income Property Central Berlin
    • Wochenmarkt am Paul-Lincke-Ufer TOP Income Property Central Berlin

    Haus kaufen in Berlin

    Mehrfamilienhaus
    (ID: 16537488)
    12047 Berlin
    Neukölln
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kosten
    Kaufpreis
    6.800.000,00 €
    Provision
    7,14
    Rendite
    235.000,00 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    2.200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    2.437,00 m²
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Wohneinheiten
    28
    freie Wohneinheiten
    3
    vermietete Wohneinheiten
    25
    Mieteinnahmen
    235.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Klassisches Gründerzeitobjekt mit Vorderhaus, Quergebäude und Gartenhaus und mit angelegtem, begrünten Innenhof. Die Gesamtnettomietfläche beträgt ca. 2200 qm

    Zusätzliche Angaben Das von uns im qualifizierten Alleinauftrag für die Eigentümer angebotene Objekt dürfte wegen der Lage, dem überdurchschnittlichen baulichen Erhaltungszustand und dem künftigen wohnungswirtschaftlichen Potential Alleinstellung genießen.

    Solventen Kaufinteressenten übersenden wir gerne weitere Informationen und das Expose und bitten um Benennung Ihres Namens, Ihrer Adresse und E-Mail Adresse.

    Wir weisen darauf hin, dass das Objekt mit 7,14% incl. Mehrwertsteuer provisionspflichtig ist, die Provision ist fällig und verdient mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

    In case of any further questions don´t hesitate to contact us directly under 0049-152-24265488.
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Objektservice
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    115,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Top Income Property in best location in Berlin City- historical building with 27 tenant, 3 comercial tenants annual income without costs: 235.000,- EURO- The house is in best techncal condition, refurbished und maintained all the time.

    Mehrfamilienhaus mit geringem Gewerbeanteil in bester Lage und höchstem Potential im Berliner Reuterkiez, wenige meter vom Maybachufer, dem Landwehrkanal und dem Paul-Lincke-Ufer entfernt, umgangssprachlich auch als "Kreuzkölln" bezeichnet.

    Diese Lage erfährt gegenwärtig durch Ansiedlungen wie dem Google-Campus, internationaler start-ups aber auch durch den hohen Wohn- und Ausgehwert selbst für Berliner Verhältnisse höchste immobilienwirtschaftliche Preissteigerungsraten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Corinna Jenke
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