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    Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus für Kapiatalanleger

    365.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    320,00 m²
    Zimmeranzahl:
    25
    Baujahr:
    1900
    Straßenseite Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus für Kapiatalanleger
    Straßenseite
    • Straßenseite Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus für Kapiatalanleger
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    • Hofseite Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus für Kapiatalanleger

    Haus kaufen in Neukirchen

    Mehrfamilienhaus
    (43110102-02642 / ID: 19619993)
    09221 Neukirchen
    Deutschland / Neukirchen/Erzgeb.
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcel Claus (Gebietsleiter)
    An der Markthalle 4
    09111 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0163 8724958
    Kosten
    Kaufpreis
    365.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    9.55
    Details
    Wohnfläche ca.
    320,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.100,00 m²
    Zimmeranzahl
    25
    Baujahr
    1900
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Mieteinnahmen
    34.860,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein um 1900 erbautes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, die momentan noch als Arztpraxis genutzt wird. Die Räume der Praxis werden ab 2021 jedoch frei und stehen dem neuen Eigentümer dann zur freien Verfügung.

    Die Wohneinheiten sind voll vermietet und erzielen eine Jahreskaltmiete von ca. 24.000€
    Seit 2005 wurden bereits die Wohnungen inkl. der Bäder modernisiert.

    Die im Erdgeschoss befindliche Praxis könnte auch nach umfassender Sanierung und Trockenlegung der angrenzenden Nebenräume erweitert oder umgenutzt werden.

    Die Wohnflächen verteilen sich auf eine Fläche von 320m², die Größe der Arztpraxis beträgt 160m².
    Das Objekt steht auf einem 2100m² großen Grundstück. Das Grundstück bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten und aufgrund der Größe zusätzlich einen Ort zum Entspannen zu schaffen.

    Gesamtfläche: 480qm
    Vermietb. Fläche: 480qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

    Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

    Mieteinnahmen (ist): 34860 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 34860 EUR
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    140,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.05.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2030/05/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Neukirchen mit knapp 7000 Einwohnern liegt südlich von Leipzig am Nordrand des Erzgebirges. Eingebettet in die typische Gebirgslandschaft des Erzgebirges liegt Neukirchen in einer reizvollen Umgebung.

    Neukirchen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung - die B169 durchquert den Ort und die B95 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Somit können Sie in kurzer Zeit in das wunderschöne Erzgebirge zum Entspannen fahren oder sich nach Chemnitz in das Großstadtleben begeben.

    Außerdem gibt es gute Anbindungen an die Autobahnen A72 und A4.

    Der Ort verfügt über vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sie finden in Neukirchen unter anderen ein Freibad, Spiel- und Sportplätze und eine Bibliothek.

    Für Familien bietet der Ort außerdem eine eigene Grund- und Oberschule sowie verschiedene Kindertageseinrichtungen.

    Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcel Claus (Gebietsleiter)
    An der Markthalle 4
    09111 Chemnitz
    Telefon 0163 8724958
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
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