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    2 in 1 - Zwei verbundene Wohn- und Geschäftshäuser zu verkaufen!

    145.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    242,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1890
    Titelbild Hohenbogenstraße 2 in 1 - Zwei verbundene Wohn- und Geschäftshäuser zu verkaufen!
    Titelbild Hohenbogenstraße
    • Titelbild Hohenbogenstraße 2 in 1 - Zwei verbundene Wohn- und Geschäftshäuser zu verkaufen!
    • Titelbild Baderplatz 2 in 1 - Zwei verbundene Wohn- und Geschäftshäuser zu verkaufen!
    • Wohnzimmer OG 2 in 1 - Zwei verbundene Wohn- und Geschäftshäuser zu verkaufen!
    • Küche OG 2 in 1 - Zwei verbundene Wohn- und Geschäftshäuser zu verkaufen!
    • Badezimmer OG 2 in 1 - Zwei verbundene Wohn- und Geschäftshäuser zu verkaufen!
    • Ladenfläche/ Lager 2 in 1 - Zwei verbundene Wohn- und Geschäftshäuser zu verkaufen!
    • Wohnzimmer Wohnung rechts 2 in 1 - Zwei verbundene Wohn- und Geschäftshäuser zu verkaufen!
    • Badezimmer Wohnung rechts 2 in 1 - Zwei verbundene Wohn- und Geschäftshäuser zu verkaufen!
    • Wohnzimmer Wohnung links 2 in 1 - Zwei verbundene Wohn- und Geschäftshäuser zu verkaufen!
    • Durchfahrt 2 in 1 - Zwei verbundene Wohn- und Geschäftshäuser zu verkaufen!

    Haus kaufen in Neukirchen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/365-365/0067 / ID: 19736211)
    93453 Neukirchen
    Deutschland / Neukirchen (Heiligen Blut)
    Anbieter:
    Sparkasse im Landkreis Cham
    Frau Julia Baumann
    Further Str. 1
    93413 Cham
    www.spk-cham.de
    Kosten
    Kaufpreis
    145.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    242,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    623,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1890
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Baderplatz:

    Das sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1880 in Massivbauweise auf einem ca. 462 qm großen Grundstück erbaut. Die Gewerbefläche beträgt ca. 140 qm, die Wohnfläche ca. 130 qm. Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage.

    Erdgeschoss:
    Im Erdgeschoss ist eine Laden- und Verkaufsfläche, mit viel Platz für Lagerbedarf, sowie auch dem direkten Zugang zu den Wohnräumen im Obergeschoss

    Obergeschoss:
    Zu dieser Etage gehören eine helle, lichtdurchflutete Küche mit großem Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, die als Schlafräume, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein Bad und Gäste-WC.
    Das Wohnhaus wurde 1967 renoviert und umgebaut.

    Zum Objekt gehören drei Autostellplätze, eine Doppelgarage und eine ca. 56 qm große Werkstatt.
    Der Brenner wurde 2001 erneuert, der Kessel 2005 (Öl-Zentralheizung).
    Die Fenster wurden 2006/2009 ausgetauscht (Kunststoff/Isolierglas)


    Hohenbogenstraße:

    Das sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1973 auf einem ca. 161 qm großen Grundstück erbaut. Das Wohnhaus liegt in zentraler Wohnlage. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss von ca. 119 qm verteilt sich auf ein Lager, welches auch perfekt als zusätzlicher Stauraum für den vorhanden Laden genutzt werden kann.

    Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen.

    Obergeschoss Wohnung 1:
    Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnung links (renoviert) ist ca. 68 qm groß und wurde 2015 mit neuen Kunststofffenstern und Balkontüren (3-fach-Verglasung) ausgestattet, 2016 wurde eine neue Elektroflachheizung eingebaut. Die Wohnung ist bis auf das Bad renoviert.
    Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit anschließendem, hellen Esszimmer und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit WC und Wanne (Badezimmer nicht renoviert).

    Obergeschoss Wohnung 2:
    Die Wohnfläche der rechten Wohnung beträgt ca. 44,5 qm.
    Sie verteilt sich auf eine Küche mit Ausblick in den Innenhof und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer, ebenfalls mit WC und Wanne.
    In dieser Wohnung ist eine Elektronachtspeicherheizung vorhanden.

    Zum Objekt gehören zwei Garagen.

    Gesamtfläche: 501qm
    Vermietb. Fläche: 501qm


    Zusätzliche Angaben 2 in 1 - Zwei verbundene Wohn- und Geschäftshäuser zu verkaufen!

    Die zwei Häuser besitzen je einen eigenen Energieausweis:

    Energieausweisdaten: Baderplatz 2, 93453 Neukirchen b. Hl. Blut
    Ausweisart: bedarfsorientiert
    Baujahr lt. Energieausweis: 1880
    Hauptenergieträger: Öl
    Energieeffizienzklasse: G
    Endenergiebedarf: 218,80 kWh/(m².a)

    Energieausweisdaten: Hohenbogenstraße 5, 93453 Neukirchen b. Hl. Blut
    Ausweisart: bedarfsorientiert
    Baujahr lt. Energieausweis: 1973
    Hauptenergieträger: Öl, Elektroenergie
    Energieeffizienzklasse: F
    Endenergiebedarf: 191,20 kWh/(m².a)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    191,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/07/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse im Landkreis Cham
    Frau Julia Baumann
    Further Str. 1
    93413 Cham
    Telefon 09971/481-6505
    E-Mail lh7lp9dst8@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spk-cham.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.