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    2 in 1 - Zwei verbundene Wohn- und Geschäftshäuser zu verkaufen!

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    242,00 m²
    Zimmeranzahl:
    18
    Baujahr:
    1890
    Titelbild 2 in 1 - Zwei verbundene Wohn- und Geschäftshäuser zu verkaufen!
    Titelbild
    • Titelbild 2 in 1 - Zwei verbundene Wohn- und Geschäftshäuser zu verkaufen!
    • Küche 2 in 1 - Zwei verbundene Wohn- und Geschäftshäuser zu verkaufen!
    • Essbereich 2 in 1 - Zwei verbundene Wohn- und Geschäftshäuser zu verkaufen!
    • Wohnzimmer 2 in 1 - Zwei verbundene Wohn- und Geschäftshäuser zu verkaufen!
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    • Wohnbereich 2 2 in 1 - Zwei verbundene Wohn- und Geschäftshäuser zu verkaufen!

    Haus kaufen in Neukirchen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/365-365/3897 / ID: 17300512)
    93453 Neukirchen
    Deutschland / Neukirchen (Heiligen Blut)
    Anbieter:
    Sparkasse im Landkreis Cham
    Herr Sandro Schmid
    Further Str. 1
    93413 Cham
    www.spk-cham.de
    09971/481-6505
    09971/481-26506
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    242,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    623,00 m²
    Zimmeranzahl
    18
    Baujahr
    1890
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Baderplatz:

    Das sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1890 in Massivbauweise auf einem ca. 462 qm großen Grundstück erbaut. Die Gewerbefläche beträgt ca. 140 qm, die Wohnfläche ca. 130 qm. Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage.

    Erdgeschoss:
    Das Erdgeschoss ist vermietet und bringt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.600,00 € ein.
    Vermietet ist der Laden seit 2005.

    Obergeschoss:
    Zu dieser Etage gehören eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, vier weitere Schlafzimmer.
    Das Wohnhaus wurde 1967 renoviert und umgebaut.

    Zum Objekt gehören drei Autostellplätze, eine Doppelgarage und eine ca. 56 qm große Werkstatt.
    Der Brenner wurde 2001 erneuert, der Kessel 2005 (Öl-Zentralheizung).
    Die Fenster wurden 2006 ausgetauscht (Kunststoff/Isolierglas)

    Hohenbogenstraße:

    Das sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1973 auf einem ca. 161 qm großen Grundstück erbaut. Das Wohnhaus liegt in zentraler Wohnlage. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss von ca. 119 qm verteilt sich auf ein Lager, die Wohnfläche im Obergeschoss auf ca. 112 qm.

    Obergeschoss:

    Im Obergeschoss befindet sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnbereich, ein Badezimmer sowie vier weitere Zimmer. Ebenfalls gibt es einen Balkon. Die Wohnung ist seit 12 Jahren ohne Vertrag vermietet. Jahresnettokaltmiete beträgt 2.160,00 €.

    Zum Objekt gehören zwei Garagen.
    Der Heizstromzähler wurde ca. 19723 eingebaut. Die Elektroheizung im Obergeschoss wurde im Dezember 2016 erneuert.

    Gesamtfläche: 501qm
    Vermietb. Fläche: 501qm


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    191,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/07/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse im Landkreis Cham
    Herr Sandro Schmid
    Further Str. 1
    93413 Cham
    Telefon 09971/481-6505
    Fax 09971/481-26506
    E-Mail lh7lp9dst8@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spk-cham.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.